Familienhit - 4 Zimmer - gefördert
97,26 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 801100265
€ 902,38€ 9,28/m²
€ 1.100,32 Gesamtbelastung€ 3.300,96 Kaution
Objektstandort
Roseggerallee 2, 8111 Judendorf, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche97,26 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- Topnummer9
- Nutzfläche97,26 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 231,48
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 167,20
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 30,50
Mehrwertsteuer€ 112,78
Gesamtbelastung€ 1.100,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 820,34
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.300,96
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,28Objektbeschreibung
Es gelangt eine ca. 97 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus im vierten Stock (ohne Lift) zur Vermietung.
Die Wohnung besteht aus folgender Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche (Möbel vom Vormieter)
- 3 Schlafzimmer,
- ein Badezimmer mit Badewanne,
- ein separates WC
- ein Vorraum
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gepflegter Siedlungslage in Judendorf Straßengel.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Graz erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <150m
Krankenhaus <4475m
Kinder / Schulen
Schule <1900m
Kindergarten <525m
Universität <7100m
Höhere Schule <5625m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <4275m
Verkehr
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1975m
Sonstige
Bank <225m
Post <650m
Polizei <2150m
Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Graz erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <150m
Krankenhaus <4475m
Kinder / Schulen
Schule <1900m
Kindergarten <525m
Universität <7100m
Höhere Schule <5625m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <4275m
Verkehr
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1975m
Sonstige
Bank <225m
Post <650m
Polizei <2150m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 97.29 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1988
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 987,54 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 167,2 Eur
- Mietpreis pro m²: 5,74 Eur
- Kaution: 3.300,96 EUR
- Finanzierungsbeitrag: 3067,56 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 97,29
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,5
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BUWOG Süd GmbH
Unternehmen
Adresse
Tiroler Straße 179500 Villach
KontaktHeliane Elisabeth Schwaiger
Referenz ID474907045
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 801100265 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 15:15 Uhr
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