Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Werndorf...!
55,44 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 14:52 Uhr | willhaben-Code: 1718202579
€ 998,53€ 18,01/m²
€ 1.053,75 Gesamtbelastung€ 2.355,84 Kaution
Objektstandort
Roman-Blattl-Weg 2, 8402 Werndorf, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche55,44 m²
- Zimmer2
- Topnummer2b
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 142,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 46,02
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 65,93
Mehrwertsteuer€ 105,97
Gesamtbelastung€ 1.053,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 693,03
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.355,84
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,01Objektbeschreibung
In der ländlich geprägten Umgebung von Werndorf erwartet Sie diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit 55,44 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Der gut aufgeteilte Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre in den Innenräumen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder Sportgeräte, während eine moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes und zeitgemäßes Heizen sorgt.
Die Monatsmiete beträgt EUR 1.053,75 wobei sämtliche Nebenkosten sowie ein Parkplatz sind bereits inkludiert - lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 beziehbar und eignet sich ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch modernen Wohnkomfort genießen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung...!
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre in den Innenräumen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder Sportgeräte, während eine moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes und zeitgemäßes Heizen sorgt.
Die Monatsmiete beträgt EUR 1.053,75 wobei sämtliche Nebenkosten sowie ein Parkplatz sind bereits inkludiert - lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 beziehbar und eignet sich ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch modernen Wohnkomfort genießen möchten.
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Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2b
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 642,48 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 947,78 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 46,02 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,59 Eur
- inkl. BK, HK, Kfz-Abstellpl. & MwSt
- Kaution: 3BMM
- Kaution: 2355.84
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wertraum Immobilientreuhand
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willhaben-Code: 1718202579 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 14:52 Uhr
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