Gratkorn- renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia
61 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 18:14 Uhr | willhaben-Code: 790370040
€ 770€ 12,62/m²
Objektstandort
Neubaugasse 11, 8101 Gratkorn, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)14
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung3-5 Jahre n. Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 540
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 230
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,62Objektbeschreibung
Ab Jänner/Februar 2027 wird diese gepflegte Wohnung in der Neubaugasse in Gratkorn vermietet. Sie begeistert mit hellen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung. Der 2026 erneuerte Lift bringt Sie bequem nach oben.
Die Wohnung bietet rund 61 m² inklusive südseitiger Loggia. Neue Böden, eine neuwertige Einbauküche und das erneuerte Badezimmer sorgen für ein freundliches und modernes Wohngefühl.
Raumaufteilung und Ausstattung:
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia
* Separates Schlafzimmer
* Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche
* Erneuertes Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Praktischer Abstellraum
* Vorraum
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Zum Haus gehören außerdem gemeinschaftliche Grünflächen mit Sitzbänken sowie ein Kinderspielplatz – ideal, um Zeit im Freien direkt vor der Haustür zu verbringen.
Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Sanierungen durchgeführt: Dach und Fassade sind saniert, der Lift wurde 2026 erneuert.
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Spar-Supermarkt und die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Graz zweimal pro Stunde sind fußläufig erreichbar. Die gute Erreichbarkeit der A9 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Graz erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.
Parken direkt vor der Tür: Die Parkplätze unmittelbar vor dem Haus stehen Bewohnern und deren Gästen zur Verfügung.
Mietkonditionen:
* Monatliche Gesamtmiete: 770 € inklusive Betriebs- und Heizkosten
* Strom wird separat nach eigenem Verbrauch verrechnet
* Kaution: 1.500 €
* Verfügbar ab Jänner 2027
* Provisionsfreie Vermietung direkt von privat
Haustiere sind gestattet.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung bietet rund 61 m² inklusive südseitiger Loggia. Neue Böden, eine neuwertige Einbauküche und das erneuerte Badezimmer sorgen für ein freundliches und modernes Wohngefühl.
Raumaufteilung und Ausstattung:
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia
* Separates Schlafzimmer
* Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche
* Erneuertes Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Praktischer Abstellraum
* Vorraum
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Zum Haus gehören außerdem gemeinschaftliche Grünflächen mit Sitzbänken sowie ein Kinderspielplatz – ideal, um Zeit im Freien direkt vor der Haustür zu verbringen.
Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Sanierungen durchgeführt: Dach und Fassade sind saniert, der Lift wurde 2026 erneuert.
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Spar-Supermarkt und die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Graz zweimal pro Stunde sind fußläufig erreichbar. Die gute Erreichbarkeit der A9 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Graz erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.
Parken direkt vor der Tür: Die Parkplätze unmittelbar vor dem Haus stehen Bewohnern und deren Gästen zur Verfügung.
Mietkonditionen:
* Monatliche Gesamtmiete: 770 € inklusive Betriebs- und Heizkosten
* Strom wird separat nach eigenem Verbrauch verrechnet
* Kaution: 1.500 €
* Verfügbar ab Jänner 2027
* Provisionsfreie Vermietung direkt von privat
Haustiere sind gestattet.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Lage
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Spar-Supermarkt und die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Graz zweimal pro Stunde sind fußläufig erreichbar. Die gute Erreichbarkeit der A9 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Graz erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Spar-Supermarkt und die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Graz zweimal pro Stunde sind fußläufig erreichbar. Die gute Erreichbarkeit der A9 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Graz erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 790370040 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 18:14 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.