(vermietet) Helle 3-Zimmer Wohnung mit großem Wintergarten im Zentrum von Lieboch
76 m²
3 Zimmer
Balkon, Wintergarten
Zuletzt geändert: 30.08.2026, 18:21 Uhr | willhaben-Code: 1311312381
Vermietet€ 17,76/m²
€ 1.350 Gesamtbelastung
Objektstandort
8501 Lieboch, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Wintergarten18 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.350
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 194,76
Mehrwertsteuer€ 85
Gesamtbelastung€ 1.350
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,76Objektbeschreibung
Gesamtmiete: € 1.350,- / Monat
inkl. € 275,- Betriebskosten und Heizung
76 m² Wohnfläche + 18 m² Wintergarten
2 eigene überdachte Stellplätze
Provisionsfrei
Kaution: 3 BMM
Zur Vermietung steht eine helle, sonnige und liebevoll gestaltete Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und einem großzügigen 18 m² großen Wintergarten im Zentrum von Lieboch. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten. Wir sind die zweiten Eigentümer der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, separates WC sowie einen ca. 18 m² großen Wintergarten.
Der Wintergarten ist mit großen Glasschiebetüren ausgestattet, die vollständig geöffnet werden können. Dadurch kann er sowohl als geschützter Bereich als auch als offene Terrassenfläche genutzt werden. Zwei elektrische Markisen mit Fernbedienung sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.
Vom Wintergarten führen eigene Stufen direkt in den gemeinschaftlichen Innenhof und zu den Stellplätzen.
Zur Wohnung gehören zwei eigene überdachte Stellplätze: ein überdachter Stellplatz direkt unter dem Gebäude sowie ein eigener überdachter Carport.
Zusätzlich stehen ein ca. 10 m² großer Keller-/Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
inkl. € 275,- Betriebskosten und Heizung
76 m² Wohnfläche + 18 m² Wintergarten
2 eigene überdachte Stellplätze
Provisionsfrei
Kaution: 3 BMM
Zur Vermietung steht eine helle, sonnige und liebevoll gestaltete Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und einem großzügigen 18 m² großen Wintergarten im Zentrum von Lieboch. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten. Wir sind die zweiten Eigentümer der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, separates WC sowie einen ca. 18 m² großen Wintergarten.
Der Wintergarten ist mit großen Glasschiebetüren ausgestattet, die vollständig geöffnet werden können. Dadurch kann er sowohl als geschützter Bereich als auch als offene Terrassenfläche genutzt werden. Zwei elektrische Markisen mit Fernbedienung sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.
Vom Wintergarten führen eigene Stufen direkt in den gemeinschaftlichen Innenhof und zu den Stellplätzen.
Zur Wohnung gehören zwei eigene überdachte Stellplätze: ein überdachter Stellplatz direkt unter dem Gebäude sowie ein eigener überdachter Carport.
Zusätzlich stehen ein ca. 10 m² großer Keller-/Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Lieboch und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.
SPAR, BILLA, BIPA, Post, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Optiker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Straße hinter dem Wohnhaus, die nur von den Anrainern genutzt wird. Dadurch besteht eine angenehme und verkehrsarme Verbindung zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie XXXLutz, Mömax und HOFER sowie zu McDonald’s.
Auch Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Lieboch ist ca. 1 km entfernt, der Autobahnanschluss ca. 2 km.
Die ShoppingCity Seiersberg ist nur ca. 8 km entfernt.
SPAR, BILLA, BIPA, Post, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Optiker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Straße hinter dem Wohnhaus, die nur von den Anrainern genutzt wird. Dadurch besteht eine angenehme und verkehrsarme Verbindung zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie XXXLutz, Mömax und HOFER sowie zu McDonald’s.
Auch Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Lieboch ist ca. 1 km entfernt, der Autobahnanschluss ca. 2 km.
Die ShoppingCity Seiersberg ist nur ca. 8 km entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 1999
Wohnfläche: ca. 76 m²
Wintergarten: ca. 18 m²
Keller-/Abstellraum: ca. 10 m²
2 eigene überdachte Stellplätze
Zentralheizung mit Fernwärme
Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 275,- / Monat
Gesamtmiete: € 1.390,- / Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei / Privatvermietung
Beziehbar nach Vereinbarung
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die Einbauküche inklusive der vorhandenen Küchengeräte sowie die vorhandenen Badmöbel bleiben in der Wohnung. Über die Übernahme einzelner zusätzlicher Geräte, wie z. B. einer Waschmaschine, kann bei Interesse individuell gesprochen werden.
Das Badezimmer wurde renoviert und ist hochwertig mit Marmor ausgestattet. In der Wohnung befindet sich neuer Parkettboden.
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Grünflächen zur Verfügung. Es gibt einen gemütlichen Bereich zum Sitzen, Entspannen und Grillen, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Energieausweis:
HWB: 68,7 kWh/m²a – Klasse C
fGEE: 1,37 – Klasse C
Hinweis für Makler:
Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Immobilienagenturen. Eine Zusammenarbeit mit Maklern ist nicht gewünscht. Ausgenommen sind Makler, die selbst als Mieter für die Wohnung auftreten möchten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wohnfläche: ca. 76 m²
Wintergarten: ca. 18 m²
Keller-/Abstellraum: ca. 10 m²
2 eigene überdachte Stellplätze
Zentralheizung mit Fernwärme
Betriebskosten inkl. Heizung: ca. € 275,- / Monat
Gesamtmiete: € 1.390,- / Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei / Privatvermietung
Beziehbar nach Vereinbarung
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die Einbauküche inklusive der vorhandenen Küchengeräte sowie die vorhandenen Badmöbel bleiben in der Wohnung. Über die Übernahme einzelner zusätzlicher Geräte, wie z. B. einer Waschmaschine, kann bei Interesse individuell gesprochen werden.
Das Badezimmer wurde renoviert und ist hochwertig mit Marmor ausgestattet. In der Wohnung befindet sich neuer Parkettboden.
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Grünflächen zur Verfügung. Es gibt einen gemütlichen Bereich zum Sitzen, Entspannen und Grillen, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Energieausweis:
HWB: 68,7 kWh/m²a – Klasse C
fGEE: 1,37 – Klasse C
Hinweis für Makler:
Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Immobilienagenturen. Eine Zusammenarbeit mit Maklern ist nicht gewünscht. Ausgenommen sind Makler, die selbst als Mieter für die Wohnung auftreten möchten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 1311312381 | Zuletzt geändert: 30.08.2026, 18:21 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.