Helle Gartenwohnung mit Biotop und Pavillon in Hitzendorf

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 76,78 m² Wohnfläche am Riederhof 85 in 8054 Hitzendorf befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren außergewöhnlichen Außenbereich.

Der helle, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und verleiht dem Wohnbereich besonderen Charme.
Edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Vorraum und in den Nassräumen sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Biotop und Pavillon, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zwei Carportstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das attraktive Wohnungsangebot ab.

Ausstattung im Überblick:
• Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten
• Ca. 76,78 m² Wohnfläche
• Schlafzimmer
• Offener Wohn-/, Koch/-, Essbereich
• Hochwertig ausgestattete Küche
• Parkett- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Kachelofen
• Heizung mittels Luftwärmepumpe
• Terrasse
• Großer Garten mit Biotop und Pavillon
• 2 Carportstellplätze
• Großzügiges Kellerabteil

Mietkonditionen:
Monatliche Pauschalmiete: € 1.450,–
In der monatlichen Pauschalmiete sind bereits sämtliche Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten sowie die Kosten für Internet (WLAN) enthalten.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Riederhof 85 in Hitzendorf, westlich von Graz. Die grüne Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegene Shoppingcity Seiersberg (SCS) bietet mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten eine ausgezeichnete Einkaufs- und Versorgungsinfrastruktur.
Die Autobahnen A2 und A9, welche in 7 Minuten erreichbar sind, ermöglichen eine gute Anbindung an Graz und das überregionale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zone 101).
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Graz macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles und Paare, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.