Lichtdurchflutete Garçonnière mit Waldzugang in St. Radegund bei Graz

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Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 10:45 Uhr | willhaben-Code: 1463131816
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€ 588,89Gesamtmiete inkl. MWSt
3 BMM Kaution

Patrick
User:in seit 08/2020
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Privatperson

Objektstandort

8061 Sankt Radegund bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: 3 BMM
Zusatzinformation: Bitte keine Makleranfragen

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Garçonnière im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im modernen Stil umfasst:


- Ein geräumiges und helles Mehrzweck-Wohnzimmer zur individuellen Gestaltung

- Eine vollverbaute, großzügige Loggia mit Panoramablick als vollwertiger Wohnraum

- Eine gut ausgestattete Küche mit Ceranfeld-Herd und Backrohr, Kühlschrank, Spüle und originalen Ober- und Unterschränken; geschützte Privatsphäre dank waldseitigem Fenster mit Strukturglas

- Ein individuell gestaltbares Vorzimmer

- Ein Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne, Spiegel, WC; geschützte Privatsphäre dank waldseitigem Fenster mit Strukturglas

- Ein 2,5 qm großes, erdgeschössig gelegenes helles Kellerabteil


Eine neue Waschmaschine in den erdgeschössig gelegenen Kellerräumlichkeiten steht zur Mitnutzung zur Verfügung


Parkplätze direkt am Haus sorgen für einfache Erreichbarkeit, auch die Haltestelle der Buslinie nach Graz ist direkt gegenüber dem Hauseingang. Über einen Waldweg, der von der Straße abzweigt, ist die Wohnungstür auch stiegenfrei erreichbar.


Ein gepflegter Allgemeingarten zur Mitnutzung rundet das Angebot ab.

Lage

Im heilklimatischen Luft- und Wasserkurort St. Radegund, nur 20 Minuten von Graz entfernt und mit einem belebenden Sommerfrische-Klima gesegnet.


Die besonders ruhige, idyllisch gelegene Garçonnière bietet auf der südöstlichen Vorderseite einen Panorama-Fernblick bis zur Riegersburg und nach Slowenien und auf der nordwestlichen Rückseite einen direkten Waldzugang, von wo aus die Pfade zu den St. Radegunder Quellenwegen und zum Schöckl führen. Der Kletterpark Schöckl ist ebenso einfach erreichbar wie die Schöcklseilbahn und damit auch die Sommerrodelbahn und das Hanggelände für Gleitschirme und Hängegleiter. St. Radegund ist auch ein Wander- und Rad-Freizeitparadies.


Sonstiges

- Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt

- Verfügbar nach Vereinbarung, frühestens ab 1. Juli 2026

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 218,5
fGEE: 2,51
Heizung: Hauszentralheizung, Ölheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Patrick
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