Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Carport bei Graz - Perfekt angebunden!

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Raaba-Grambach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Anbindung an Graz.

Das Highlight: Der ca. 5,6 m² große Südwest-Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen.

Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2021 und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.

Ausstattung & Highlights

* Ca. 60 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
* Heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
* Moderne Einbauküche inklusive
* Ca. 5,6 m² großer Südwest-Balkon
* Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
* Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* Mehrfachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
* Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Eigenes Kellerabteil
* Carport-Stellplatz inklusive

Lage & Verkehrsanbindung

Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe. Der Bahnhof Raaba ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Busverbindungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Eckdaten & Kosten

* Wohnfläche: ca. 60 m²
* Zimmer: 2
* Balkon: ca. 5,6 m², Südwest-Ausrichtung
* Baujahr: 2021
* Kellerabteil und Carport inklusive
* Monatliche Gesamtmiete: € 990
* Kaution: € 3.000
* Energiekennzahlen: HWB 48,4 kWh/m²a | fGEE 0,81

Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten, den Carport-Stellplatz und das Kellerabteil.

Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung mit Balkon, guter Ausstattung und unkomplizierter Anbindung an Graz suchen.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.