Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Gratkorn
52 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 1580851120
€ 743,85€ 14,30/m²
€ 743,85 Gesamtbelastung€ 2.231,55 Kaution
Objektstandort
8101 Kirchenviertel, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon10,37 m²
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 743,85
Kaution: € 2.231,55
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,30Objektbeschreibung
Schweren Herzens muss ich meine Wohnung in Gratkorn aufgeben und suche deshalb eine/n Nachmieter/in.
Die 2020 errichtete Wohnung verfügt über 51,80 m² Wohnfläche und besteht aus:
* Vorraum
* großem Badezimmer mit Dusche/WC mit Fließen und Fußbodenheizung
* Wohn-Esszimmer mit integrierter Küchenzeile
* Schlafzimmer
* großem Balkon mit 10,37 m²
Zur Information: Der abgebildete Grundriss ist spiegelverkehrt.
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt 743,85 €, exklusive Strom.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, verfügt über einen Lift sowie pro Wohnung ein überdachter Parkplatz.
Weiteres ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen.
Beheizung: Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die übrigen Räume werden mittels Heizkörpern über Fernwärme beheizt.
Den Spiegelschrank im Badezimmer, Esstisch samt 4 Stühle sowie das Sideboard gegenüber der Küche würde ich gerne in der Wohnung lassen. Die Höhe der Ablöse kann bei Interesse noch genauer besprochen werden.
Die Kaution beträgt 2.231,55€.
Einzug Oktober 2026.
Die Vergabe der Wohnung bzw. der Abschluss des neuen Mietvertrags erfolgt in Absprache mit der Hausverwaltung.
Die 2020 errichtete Wohnung verfügt über 51,80 m² Wohnfläche und besteht aus:
* Vorraum
* großem Badezimmer mit Dusche/WC mit Fließen und Fußbodenheizung
* Wohn-Esszimmer mit integrierter Küchenzeile
* Schlafzimmer
* großem Balkon mit 10,37 m²
Zur Information: Der abgebildete Grundriss ist spiegelverkehrt.
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt 743,85 €, exklusive Strom.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, verfügt über einen Lift sowie pro Wohnung ein überdachter Parkplatz.
Weiteres ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen.
Beheizung: Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die übrigen Räume werden mittels Heizkörpern über Fernwärme beheizt.
Den Spiegelschrank im Badezimmer, Esstisch samt 4 Stühle sowie das Sideboard gegenüber der Küche würde ich gerne in der Wohnung lassen. Die Höhe der Ablöse kann bei Interesse noch genauer besprochen werden.
Die Kaution beträgt 2.231,55€.
Einzug Oktober 2026.
Die Vergabe der Wohnung bzw. der Abschluss des neuen Mietvertrags erfolgt in Absprache mit der Hausverwaltung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Brucker Straße 23b in Gratkorn.
In unmittelbarer Nähe befinden sich BIPA, Penny, Trafik und ein Kebaphaus.
Etwa 3min zu Fuß befindet sich die Bushaltestelle „Gratkorn Kulturhaus“ mit den Linien 100, 110 und 140.
Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn kann zu Fuß in etwa 15-20min erreicht werden.
Außerdem sind Spar, Hofer, Lidl, Dm und vieles Weitere mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Zusätzlich kann man in nur wenigen Gehminuten den Murradweg für Radtouren oder Spaziergänge erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich BIPA, Penny, Trafik und ein Kebaphaus.
Etwa 3min zu Fuß befindet sich die Bushaltestelle „Gratkorn Kulturhaus“ mit den Linien 100, 110 und 140.
Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn kann zu Fuß in etwa 15-20min erreicht werden.
Außerdem sind Spar, Hofer, Lidl, Dm und vieles Weitere mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Zusätzlich kann man in nur wenigen Gehminuten den Murradweg für Radtouren oder Spaziergänge erreichen.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1580851120 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 12:21 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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