Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse, Eigengarten und Carport in Feldkirchen bei Graz!

67,40 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 1604244538
Bild 1 von 11 - Privatgarten
Bild 2 von 11 - Wohnzimmer
Bild 3 von 11 - Küche
Bild 4 von 11 - Privatgarten
Bild 5 von 11 - Schlafzimmer
Bild 6 von 11 - Eingangsbereich
Bild 7 von 11 - WC separat
Bild 8 von 11 - Badezimmer
Bild 9 von 11 - Carport
Bild 10 von 11 - Wohnanlage
Bild 11 von 11 - Grundriss
€ 995,95€ 14,78/m²
€ 1.190,39 Gesamtbelastung

Rannegger GmbH
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Unternehmen


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KontaktBettina Wagner, MA

Objektstandort

8073 Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    67,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 128,06
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 112,14
Mehrwertsteuer€ 80,35
Gesamtbelastung€ 1.190,39
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 675,40
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,78

Objektbeschreibung

Zur Miete steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Carport-Stellplätzen in einer kleinen Wohnanlage in Feldkirchen bei Graz. Die Wohnung ist ausgezeichnet geschnitten und verfügt überdies über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten.

Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 67 m² und teilt sich wie folgt auf:
* Eingangsbereich/Vorraum
* Esszimmer mit möblierter Einbauküche und Speis
* Wohnzimmer
* separates Zimmer/Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* separates WC
* Abstellraum

Die monatliche Gesamtmiete idHv. EUR 1.190,39 beinhaltet Grundmiete, Betriebs- und Heizkosten sowie Kosten für Warm- und Kaltwasser und die Miete für 2 Abstellplätze im hauseigenen Carport inklusive der jeweiligen Steuer.

Kaution: 3 BMM
Verfügbarkeit: ab sofort

Lage

Die Wohnung befindet sich am Buchleitnerweg in Feldkirchen bei Graz in einem angenehmen Wohnumfeld südlich von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Feldkirchen und der näheren Umgebung gut erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Graz und in das südliche Grazer Umland. Über die nahegelegene Anschlussstelle Graz-Feldkirchen/Flughafen besteht zudem eine rasche Anbindung an die A2 Südautobahn.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Mietwohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.

Sonstiges

Hier finden Sie eine gut geschnittene Mietwohnung mit Eigengarten und Sonnenterrasse in einer kleinen Wohnanlage Nähe Graz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Ca. 67 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, südlich ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten, möblierte Einbauküche mit Speis, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum, Vorraum, kleine Wohnanlage, Heizkosten sowie Warm- und Kaltwasserkosten in der Gesamtmiete enthalten.
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Stellplatz: CARPORT
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 675,40 Eur
  • Kaltmiete: 742,94 Eur
  • Nebenkosten: 128,06 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 675,4 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 915,6 Eur
  • provisionsfrei für den Mieter
  • Sonstige Kosten: 112,14 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rannegger GmbH
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Unternehmen


Adresse
St.-Peter-Gürtel 4/6, 8042 Graz8042 Graz
KontaktBettina Wagner, MA
Referenz IDRAN-1189
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willhaben-Code: 1604244538 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 11:28 Uhr

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