Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Garten in St. Marein bei Graz

63 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 10:24 Uhr | willhaben-Code: 704192122
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Grundriss 1 von 1
€ 680€ 10,79/m²
€ 2.500 Kaution

Martin Schloffer & MitbesitzerJohann
User:in seit 03/2012
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Privatperson

Objektstandort

Markt 175b, 8323 Sankt Marein bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: Mögliche Ablöse nach Vereinbarung mit der Vormieterin.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,79

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Außenbereich. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.


Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Raum zum Wohnen, Kochen und gemeinsamen Essen bietet. Zwei separat begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.


Neben den beiden Zimmern verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung und der praktische Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.


Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der eigene Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einladen.


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in St. Marein bei Graz und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz. Die grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.


Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit der Nähe zum Grazer Zentralraum verbinden möchten.

Sonstiges

Miete: € 680,00 inkl. BK & USt.

Zuzüglich HK und Strom


Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze, die bereits in der Miete enthalten sind.


Verfügbar: voraussichtlich ab Mitte November

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,7
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Martin Schloffer & MitbesitzerJohann
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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