Moderne 3 Zimmer Mietwohnung in Lieboch mit überdachtem Balkon & Stellplatz!

63,75
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 2099908615
Bild 1 von 10 - Terrasse
Bild 2 von 10 - Küchenbereich
Bild 3 von 10 - Wohnküche
Bild 4 von 10 - Schlafzimmer
Bild 5 von 10 - Zimmer 2
Bild 6 von 10 - Badezimmer
Bild 7 von 10 - Badezimmer
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Flur
Bild 10 von 10 - Bild
€ 1.017,06€ 15,95/m²
€ 1.121,17 Gesamtbelastung

Immventure Real Estate GmbH
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Unternehmen


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KontaktMatthias Lapornik

Objektstandort

8501 Lieboch, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    63,75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 127,64
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 88,76
Mehrwertsteuer€ 109,48
Gesamtbelastung€ 1.121,17
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 922,93
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,95

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Lage in Lieboch und
überzeugt nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen
Ausstattung.

Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen,
Apotheke und Ärzte rasch erreichbar.
Weiters bietet der Ort Lieboch einiges für seine Bewohner, wie zB einen Picknickplatz, wunderschöne
Radwege und kulturelle Veranstaltungen.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m² mit
folgender Raumaufteilung:

-Vorraum
-Küche mit Wohnraum
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-WC
-Abstellraum
-Vorraum

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein reservierter KFZ Abstellplatz.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Fussbodenheizung).

Im Mietpreis von EUR 1.121,17 sind bereits der Parkplatz, Kellermiete, Küchenmiete, Wasser, Heizung und die
Betriebskosten inkludiert.

Wohnen in einer netten ruhigen Wohnanlage...!


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden



Lage

Diese Wohnung in 8501 Lieboch bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Bank, Geldautomat, Polizei, Post, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit und Alltagserleichterung. Perfekt für Familien und Pendler!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 44.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1011,69 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 88,76 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 18.43 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,8
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immventure Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Eduard-Keil-Gasse 158041 Graz
KontaktMatthias Lapornik
Referenz ID7772/126
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willhaben-Code: 2099908615 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 14:05 Uhr

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