Nachmieter für Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Feldkirchen bei Graz gesucht

Ab sofort steht diese top aufgeteilte, moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Wasserkraftstraße 21, 8073 Feldkirchen bei Graz zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoß (EG, Top W2) und bietet den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und einer privaten Grünoase.
Mit einer großzügigen Nutzfläche von 62,80 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Singles oder Paare.
Das absolute Highlight für Ihr Inserat: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben – Sie können ohne großen Einrichtungsaufwand direkt einziehen!

Raumaufteilung & Ausstattung
• Wohn-Essbereich: Einladender, lichtdurchfluteter Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Eigengarten. Ausgestattet mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche (inkl. Backofen und Dunstabzug), einem Esstisch mit gemütlichen Samtsesseln, einem Sofa mit passendem Sessel sowie einem modernen Couchtisch und TV-Board.

• Schlafzimmer: Ein absoluter Wohlfühlraum mit stilvoller Motivtapete. Bereitgestellt sind ein hochwertiges, komfortables Boxspringbett, passende Nachttische und ein großzügiger Kleiderschrank mit Spiegelfronten.

• Böden: In allen Wohnräumen ist ein wunderschöner, klassischer Mosaik-Parkettboden verlegt, der für eine besonders warme und hochwertige Atmosphäre sorgt.

• Freifläche: Ein eigener Gartenbereich mit befestigter Terrasse. Eine dichte Hecke sorgt hier für den nötigen Sichtschutz und Privatsphäre im Grünen.
• Parken: Ein eigener PKW-Abstellplatz ist direkt bei der Wohnung dabei und bereits in den Kosten berücksichtigt.

Lage
Die Wohnung in der Wasserkraftstraße 21 besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Sie wohnen hier im grünen Feldkirchen bei Graz, erreichen jedoch in wenigen Minuten die Grazer Stadtgrenze sowie das Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg. Bahnhof, Bushaltestellen und Nahversorger befinden sich in bequemer Nähe. Perfekte Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 für Pendler.

Monatliche Mietkosten (laut aktueller Vorschreibung)
• Hauptmietzins: € 533,80
• Küchenmiete (Einbauküche): € 36,21
• PKW-Abstellplatz: € 50,00
• Betriebskosten (Netto): € 155,12
• Heizkosten (Netto): € 71,59
• Umsatzsteuer (10% & 20%): € 96,83
• Monatliche Gesamtmiete (Warmmiete inkl. Heizung & Stellplatz): € 943,55
Einmalkosten bei Mietbeginn
• Kaution: € 2.850,00