NEUBAU-Erstbezugswohnung in absolut sonniger, ruhigen Sackgasse

57 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 13:07 Uhr | willhaben-Code: 1492127669
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Grundriss 1 von 1
€ 630€ 11,05/m²
€ 825,74 Gesamtbelastung
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Pagitsch Baumanagement & Immobilien
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KontaktEdith Pagitsch

Objektstandort

Goethestraße 12, 8111 Straßengel, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    4
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Balkon
    21 m²

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 100,06
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 95,68
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 60
Gesamtbelastung€ 825,74
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,05

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Erstbezugswohnung besteht aus einem Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem 21 m² Balkon, 13 m² Kellerabteil und 1 Carport

Dieser Neubau mit nur 4 Wohneinheiten wurde in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Eine Luftwärmepumpe dient für der Wärmevorsorgung. Die Fenster sind 3-fach verglast mit Raffstore versehen. In jeder Wohnung befindet sich standardmäßig eine Rohinstallation für eine Klimaanlage.

Lage

Diese neue kleine Wohnanlage liegt südwestseitig in einer absolut ruhigen Sackgasse.

Sonstiges

Gegen einen Aufpreis von € 60,-- kann ein 2. Carport dazugemietet werden.

Die Wohnungen sind mit ca. Ende Jänner 2027 bis längstens Mitte Februar 2027 zur Beziehung fertig.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Bacchusweg 48111 Straßengel
KontaktEdith Pagitsch
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willhaben-Code: 1492127669 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 13:07 Uhr

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