Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und 2 Tiefgaragenparkplätzen in Kalsdorf

63,21 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 21:16 Uhr | willhaben-Code: 1301823881
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€ 955,25€ 15,11/m²
€ 955,25 Gesamtbelastung

Immotura Consulting GmbH
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KontaktHr. Trabi

Objektstandort

8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    63,21 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    33,56 m²
  • Terrasse
    17,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 93,40
Mehrwertsteuer€ 95,33
Gesamtbelastung€ 955,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 859,92
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,11

Objektbeschreibung

BEZUGSFERTIG: ab sofort! 


Bruttomiete inkl. Betriebskosten und zwei Tiefgaragenplätzen: EUR 956,-


Verbrauchsabhängige Kosten sind separat!


PROVISIONSFREI 


Weitere Informationen unter +43 664 500 92 10


 


Adresse: Fasangasse 4, 8401 Kalsdorf              Top 4-02


Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte. 


WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN SIND VERFÜGBAR!


AUSSTATTUNG 


 besonders hochwertige Massivbauweise


 komfortable Raumhöhe von 280 cm


 moderne Einbauküche


 hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen


 Kunststofffenster mit Isolierverglasung


 Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen 


 Fußbodenheizung mit Estrichtemperierung 


 Terrasse mit Eigengarten oder Balkon


 Kellerabteil


 zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung


 Fahrradabstellraum und -plätze


 


Weitere Informationen unter: 0664 500 92 10


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

- Kalsdorf
- Schwarzlsee und Freizeitzentrum Copacabana
- tolle Verkehrsanbindung (Autobahn A9/A2)
- Zug im Viertelstundentakt nach Graz
- nähe Autobahn
- zahlreiche Betriebe und Firmen in näherer Umgebung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17,5 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 33,56 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Erdgeschoss
  • Garagenplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-03
  • Energiepass HWB: 42.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 859,92 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immotura Consulting GmbH
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Adresse
Grabenstraße 1788010 Graz
KontaktHr. Trabi
Referenz ID5971/5133
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willhaben-Code: 1301823881 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 21:16 Uhr

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