(vermietet) Ruhige helle Wohnung mit Klimaanlage, Balkon und Blick ins Grüne
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,6 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wunderschöne, helle Dachgeschoßwohnung in zweistöckigem Haus in Pirka mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine neue Klimaanlage, die einen kühlen Sommer garantiert.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 77,83 m² und verfügt über einen Ostbalkon, 2 PKW-Abstellplätze und einem großen Kellerabteil. Sie überzeugt durch modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit idealer Anbindung an Graz.
Perfekt geeignet für Paare, Jungfamilien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität, Komfort und ein behagliches Zuhause legen.
Wohnung & Ausstattung
* Wohnfläche: 77,83 m²
* Etage: 2. Stock (ohne Lift)
* Raumaufteilung:
- Offener Wohn-/Essbereich (21,6m²) mit anschließender Einbauküche - ca. 10,8 m²
- Schlafzimmer - ca. 15,5 m²
- Zimmer/Büro - ca. 10,2 m²
- Vorraum - ca. 10,9 m²
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - ca. 5,7 m²
- Separates WC - ca. 2,7 m²
- Überdachter Ost-Balkon - ca. 3,6 m²
* Ausstattung / Mobiliar:
- Klimaanlage
- die Wohnung wird teilmöbliert übergeben:
+ DAN Einbauküche mit Neff Herd, Backrohr und Geschirrspühler
+ Großer PAX-Schrank im Schlafzimmer
+ Doppelbett
+ Vorzimmer - Garderobe und Kommode
+ Kühlschrank und Waschmaschine
* Zusätzliche Vorteile:
- großes Kellerabteil
- Mitbenutzung der Gartenfläche, Sitzmöglichkeiten, Griller, sowie Spielmöglichkeiten für Kinder
- 2 KFZ-Abstellplätze
- Abstellraum für Fahrräder
Lage
Am Grazer Stadtrand im schönen und attraktiven Gemeindegebiet Seiersberg-Pirka, in einer ruhigen Wohngegend.
Der Spar Pirka, sowie eine Apotheke sind nur 700m entfernt und in 2 Autofahrminuten erreichbar. Ebenso die Volksschule (900m), Kindergarten (1km) und auch die Shopping City Seiersberg erreichen Sie in 7 Autofahrminuten.
Auch der sehr nahegelegene Windorfer Teich (1,2km) ist ideal für einen entspannten Tag, mit großem Spielplatz, Spazierwegen und Möglichkeiten zur Naturbeobachtung.
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobahnanbindungen in alle Richtungen (A2, A9) in wenigen Minuten erreichbar.
Nur ca. 200 m ist es bis zur Bushaltestelle "Rasthausgasse" mit den Buslinien 700, 740 und 760 (Verbindung Graz Hbf - Lieboch/Voitsberg/Köflach) der Grazer Zone 101. Diese Busse fahren ca. alle 30 Minuten.
Sonstiges
Die Gesamtmiete beinhaltet die Miete inklusive Betriebskosten, jedoch ohne Heizung) in Höhe von € 899,00. Dies beinhaltet die Wohnung, teilmöbliert wie oben beschrieben, 2 KFZ Abstellplätze und ein Kellerabteil.
Strom, Internet, etc. sind direkt vom Mieter anzumelden und zu bezahlen.
Heizkosten je nach Verbrauch (ca ~ 90,00 €)
Die geringen Betriebskosten sind darauf zurückzuführen, dass die Hausverwaltung von den Eigentümern des Hauses selbst übernommen wird. Darüber hinaus werden die Verwaltungsgebühren sowie die Beiträge zur Rücklage vom Vermieter getragen.
Haustiere, insbesondere Hunde, Katzen sowie exotische Tiere, sind nicht gestattet.
Besichtigungen und Einzug jederzeit möglich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.