Schöne Pärchen- oder Familienwohnung im Zentrum Gratweins (3+ Zimmer)

Zentral gelegene Wohnung in Graz-Umgebung Nord, passend für Familien und Pärchen.

Unmittelbarere Nähe mit Bus und Bahn nach Graz.

Diese 103 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 8 Einheiten bietet Ihnen alles, was Sie brauchen!

Die Wohnung im Überblick:

* geräumiger Vorraum

* Neuwertige Küche mit hochwertiger Elektrogeräten – perfekt für Koch- und Wohnfreude!

* 1 großes Schlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank

* 1 kleineres Schlafzimmer: Helle und ruhige Schlafmöglichkeit. Ideal für Kinder

* 1 Mini-Kinderzimmer, das sonst auch als Abstellraum genutzt werden kann

* Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie bei Bedarf einem großen Kasten

* Separates WC

* Schöner Balkon mit Ausblick ins Grüne

* Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge

*Perspektivisch kann auch eine Garage dazugemietet werden

Ausstattung und Details:

* Wohnbereich: Hochwertiger Parkettboden für ein warmes Wohngefühl

* Sanitärbereich: Helle Fliesen

* Monatliche Miete mit Betriebskosten: EUR 875

* Heizung über Gastherme; Die Vorschreibung ist verbrauchsabhängig und betrug zuletzt ca. EUR 195.

* Eine Autostellplatz kann direkt vor dem Haus für EUR 25 hinzugemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Hauptplatz von Gratwein und überzeugt durch ihre optimale Infrastruktur:

* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Banken sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür haben.

* Die Autobahnauffahrten Gratkorn-Nord und Gratkorn-Süd sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

* Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht mit einer Fahrzeit von nur 10 Minuten eine hervorragende Anbindung an die Grazer Innenstadt.

* Direkt vor dem Gebäude befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die weitere Mobilitätsmöglichkeiten bietet.

Dank dieser zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Pendler, Familien oder alle, die von der Kombination aus Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einrichtungen profitieren möchten.