Schöne, sonnige Zweizimmer Wohnung inkl. zwei Autoabstellplätzen

58 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:38 Uhr | willhaben-Code: 1391294874
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 769€ 13,26/m²
€ 2.300 Kaution

Christian Ruff
Christian Ruff
User:in seit 03/2011
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Privatperson

Objektstandort

Bachweg 4e, 8101 Gratkorn, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.11.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.300
Zusatzinformation: In der Gesamtmiete von € 769.- sind Heizung und Wasser enthalten. Stromkosten kommen separat hinzu.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,26

Objektbeschreibung

Diese helle, sonnige Wohnung befindet sich unweit des Zentrums von Gratkorn in einer kleinen Wohnsiedelung im ersten Stock eines Wohnhauses mit nur sechs Parteien.

In dieser Wohnung erwarten Sie:

- Garderobenbereich

- großzügiges Bad, ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner

- separates WC mit Handwaschbecken

- Schlafzimmer

- geräumige Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler sowie 

- ein großzügiger Wohn-Essbereich

Heizung: Fußbodenheizung (dadurch mehr Stellfläche in der Wohnung als bei herkömmlichen Heizkörpern)

Baujahr: 2019

Die Küche und die Badezimmermöbel sind in der Miete inbegriffen.

Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein eigener Keller / Abstellraum, dieser ist bei Bedarf heizbar. Vor dem Haus liegen zwei eigene in der Gesamtmiete inbegriffene Freiabstellplätze für PKW.

Lage

Durch die optimale Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadt Graz als auch die Autobahn in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso liegt die öffentliche Bushaltestelle (Linien 100, 110 und 140) nur eine Fußminute entfernt.
Optimale Infrastruktur in der Nähe: Post, Kindergarten, Trafik, Firmen NXP Semiconductors und Sappi. Eine Einkaufsmöglichkeit (Billa) liegt nur wenige Fußminuten entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, DM...) sind nördlich in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Wohn / Ess / Küchenbereich: 38 m²

Schlafzimmer: 12 m²

Bad: 5,6 m²

WC: 2 m²

Abstell / Kellerraum im Erdgeschoß: 9,4 m²


Die auf dem Dach befindliche Solaranlage reduziert die Kosten für die Warmwasseraufbereitung deutlich.

Eine schnelle Internetanbindung über Magenta ist an diesem Standort verfügbar!


Verfügbar ab 15. November 2026; nach Vereinbarung eventuell auch etwas früher möglich.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,47
fGEE Energieklasse: AA+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Christian Ruff
Christian Ruff
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willhaben-Code: 1391294874 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:38 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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