Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage, Erstbezug, provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon12 m²
- Loggia12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnfläche: 50 m2 und sonniger überdachter 12m2 Balkon mit westlicher Ausrichtung (ideal für Pärchen oder Singles)
Inkl. neuer Einbauküche vom Tischler inkl. E-Geräte
Inkl. Kellerabstellraum: ca. 4m2
Inkl. Tiefgaragen-Platz
Lage
Die sonnige Wohnung befindet sich im 2. OG des Wohnparks Raaba (Baujahr 2022).
Der 3-geschossige Bau wurde in Massiv-Bauweise nach dem neuesten Stand der Bautechnik errichtet.
Hier sind beispielsweise eine Luftwärmepumpe, Photovoltaik und die Wohnraumlüftungsanlage zu nennen. Dadurch werden Betriebs- und Heizkosten minimiert.
Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Raaba.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Bank, Kaffeehaus, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Park etc. fußläufig erreichbar).
Viele Arbeitgeber (Magna, Andritz, Raiffeisen etc.) sind zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Busse der GVB, S-Bahn der ÖBB) sind vor der Haustüre (GVB-Zone 101, d.h. „Zone Graz“); die Autobahnauffahrt ist in 2 min erreichbar, der Flughafen in 10 min.
Sonstiges
Mietpreis inkl. TG-Platz und Betriebs- und Heizkosten exkl. Strom
Kaution: 3 Monatsmieten
Nur Nichtraucher, keine Haustiere erlaubt
Hochwertige Ausstattung:
Neue exklusive Tischler-Küche mit Kühl- und Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug
Parkettböden Eiche natur
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Lüftungsanlage und Raumthermostate
Außenjalousien/Raffstores, Bedienung elektrisch mittels Schalter
Feinsteinzeug in Bad, WC (Feinsteinzeugplatten 30x60cm) und Balkon (Feinsteinzeug 60x60cm)
3-Scheiben-Isolierverglasung Kunststoff-Alu
Wasseranschluss am Balkon
Raumhöhe: 2,7m
Lift (8 Personen)
Gemeinschafts-HD SAT Anlage
Glasfaser-Anschluss
Gegensprechanlage
Badezimmer mit Waschbecken und Armatur, Wandtuchwärmer, Dusche mit Glaswand, Eckeinstieg und Armatur sowie einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss im Bad
keine Maklergebühr, neue Tischler-Küche, Magna, Raiffeisen, Andritz, Zug, S-Bahn zu Fuß erreichbar
Wohnpark Raaba, Fuchshof
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.