Sonniger Wohntraum mit Balkon und 2 Schlafzimmern mit Fernsicht in absoluter Ruhelage

64,36 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:42 Uhr | willhaben-Code: 1579646959
Bild 1 von 13 - Wohnzimmer mit Küche
Bild 2 von 13 - Küche
Bild 3 von 13 - Fernblick
Bild 4 von 13 - Badezimmer
Bild 5 von 13 - Schlafzimmer
Bild 6 von 13 - Schlafzimmer II
Bild 7 von 13 - Wohnzimmer
Bild 8 von 13 - Gebäude
Bild 9 von 13 - eigener Garten vor dem Haus
Bild 10 von 13 - Lageplan
Bild 11 von 13 - Gebäude
Bild 12 von 13 - Skizze
Bild 13 von 13 - Immobilienwelt Riffel GmbH Logo
€ 797,90€ 12,40/m²
€ 2.000 Kaution

Immobilienwelt Riffel GmbH Herrn Thomas Riffel, MSc MBA
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KontaktThomas Riffel, MSc MBA

Objektstandort

Fuxgrabenweg 148, 8113 Sankt Oswald bei Plankenwarth, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 141,90
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 572
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,40

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte wie renovierte Wohnung bietet nicht nur Ruhe und ein angenehmes Raumgefühl, sondern durch ihre sonnige Süd-West Ausrichtung auch einen wunderbaren Fernblick in die umgebende Berglandschaft. Im Obergeschoss eines 1-stöckigen Gebäudes gelegen haben sie ober sich niemanden und nur einen netten Nachbarn nebenan - Ruhe garantiert! Perfekt für Singles-, Pärchen oder auch zu 3.! Ich freue mich ihnen dieses heile Fleckchen Erde bei einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Vorteile der Wohnung:
- Parkplatz vor der Haustüre
- 8m² großes Kellerabteil mit Strom
- Sonnenbalkon mit Westausrichtung
- ca. 20m² Gartenanteil vor dem Haus
- Angenehmes Wohnhaus mit nur 4 Einheiten
- Anbindung und Infrastruktur (200m)
- verfügbar ab Dezember
und, und, und...

LEIDER KEINE HUNDE ERLAUBT - BITTE TROTZ ADRESSE DIE HAUSBEWOHNER/NACHBARN NICHT ZU STÖREN, SONDERN EINEN TERMIN MIT UNS ZU VEREINBAREN - VIELEN DANK

Lage

Unweite des Ortszentrums St. Oswald bei Plankenwarth finden sie Einkaufsmöglichkeiten (LIDL), Anbindung zum öffentlichen Verkehr wie Kindergarten und Gemeinde, alles innerhalb von 3min Fussweg!
Verbung Linien 120/121/718 nach Graz - Gratwein - Stiwoll / Hitzendorf - Rohrbach - Rein

Sonstiges

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Ausstattung

  • Gartenanteil ca. 20m², Einbauküche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC, Fliesen, Parkett, Fenster Süd/West/Nord, Westbalkon, Bergblick, Fernblick, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Zentrum, Kunststofffenster, frei werdend mit Dezember
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 8 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1997
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 572 Eur
  • Kaltmiete: 572 Eur
  • Heizkosten enthalten
  • Heizkosten: 84 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 2000

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilienwelt Riffel GmbH Herrn Thomas Riffel, MSc MBA
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Adresse
Brückenkopfgasse 1/68020 Graz
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
Referenz ID10229 (1/229)
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willhaben-Code: 1579646959 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:42 Uhr

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