Traumwohnung in Raaba
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Raaba-Grambach mit Lift, vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Graz. Das Highlight ist der ca. 10 m² große Südwest-Balkon – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden im Freien. Es gibt die Möglichkeit sich an heißen Sonnentagen mit einem UV Schutz Vorhangsystem auf dem gesamten Balkon zu schützen!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Kleinhauses mit nur ganz wenigen Wohneinheiten, was eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails:
Lichtdurchflutete Wohnräume mit Wohlfühlambiente.
Moderne Einbauküche (bereits enthalten)
Fußbodenheizung gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme
Edle Laminat- und Fliesenböden
Mehrfachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Tageslicht.
Badezimmer mit Dusche und neuer Regenarmatur sowie mit einer separaten Toilette. Praktischer Abstellraum in der Wohnung.
Inklusive Kellerabteil und Carport-Stellplatz
Lage
Die Immobilie punktet durch ihre ideale Kombination aus Natur und urbaner Nähe:
Der moderne Bahnhof sowie Busanbindung sind in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle, staufreie Verbindung nach Graz.
Der Spielplatz und der Ortskern mit Bäckerei, Gemeinde, Nahversorger, Gaststätten, Ärzten etc. sind auch unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
*
o Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche mit Balkonzugang
o Schönes Badezimmer mit Regendusche und Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
o Separates WC mit Gästewaschbecken und Fenster
o Schlafzimmer mit Balkonzugang
o Vorraum
o 2 getrennte SAT-Anschlüsse
o Telefon-Anschluss
o Fußbodenheizung
o Möglichkeit für Glasfaser-Anschluss
o Terrassentüren mit elektrischen Rollos und Insektengitter
o Sonnenschutzvorhänge für den gesamten Balkon mit fest verankerter Befestigung
o Lift
o Wohnung Barrierefrei
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Balkon: ca. 10 m² (Südwest)
Stellplatz: 1 Carport inklusive
Versperrbares Kellerabteil
Baujahr: 2021
Energieausweis: HWB 48,4 kWh/m²a | fGEE 0,81
Monatliche Gesamtmiete: € 880,- inklusive Betriebskosten, Carport und Keller, Küchenmiete etc.)
Kaution: 3BMM
Ideal für Singles oder Paare aber auch für alleinerziehende Mütter oder Pensionisten, die modernen Neubaukomfort, einen eigenen Balkon und eine schnelle Erreichbarkeit von Graz schätzen.
Gerade für Mütter ist die Gemeinde mit ihrer Schule und ihrem Kindergarten ein Geheimtipp.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.