WOHNUNG IM 2. OG MIT XL-WESTBALKON UND WEITBLICK INS GRÜNE - IM NORDEN VON GRAZ - GRATWEIN - AB DEZEMBER 2026 - MASSIVBAUWEISE - FAMILIÄRER WOHNBAU MIT 12 EINHEITEN IN RUHELAGE

Infos und Terminvereinbarung bitte nur telefonisch: 0664 125 83 15

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Nachmittagssonne ist ab sofort verfügbar.

Ausstattungsmerkmale:

* Einbauküche (2,90 m inkl. Kühlschrank mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Dunstabzug, Spüle inkl. Armatur und Kühl- Gefrier-Kombination ca. 1,45 m)

* Doppelwaschbecken

* extra WC

* Bodenbelag Vinyl Eiche

* extra Schallschutz durch Massivbauweise (sämtliche Innenwände gemauert - kein Trockenbau)

* Kalk-Zement Innenputz sorgt für angenehmes Wohnklima

* Vollwärmeschutz 22 cm

* 3-fach Verglasung

* nachhaltige Nahwärme (Biomasse) versorgt Sie mit Wärme (Fußbodenheizung) und Warmwasser

* großzügige Kellerabteile

* Erstbezug 12/2023 nach Kernsanierung

Monatliche Kosten

HMZ + BK brutto: € 1.129,00

HK brutto: € 70,00

monatlicher Pauschalmietzins: € 1.199,00

Kaution: € 2.500

Kosten Stellplatz (nicht in oben angeführtem Preis enthalten)

Kosten KFZ Stellplatz € 27 brutto

Kosten Carport € 53 brutto

Die Gemeinde Gratwein liegt im Norden von Graz und besticht mit einem Mix aus Stadtnähe und ländlicher Idylle.

Das Objekt befindet sich rund 1,5 km vom Gratweiner Hauptplatz bzw. ca. 15 Autominuten von Graz Nord auf der ruhigen Seitenstraße Richtung Stübing. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe bzw. die öffentliche Anbindung ist ausgehend vom Gratweiner Bahnhof Richtung Graz vorhanden. Nahversorger sind auch fußläufig erreichbar.