WOHNUNG IM 2. OG MIT XL-WESTBALKON UND WEITBLICK INS GRÜNE - IM NORDEN VON GRAZ - GRATWEIN - AB SOFORT - MASSIVBAUWEISE - FAMILIÄRER WOHNBAU MIT 12 EINHEITEN IN RUHELAGE
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2. OG
- Verfügbarab sofort
- HeizungBiomasse, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Infos und Terminvereinbarung bitte nur telefonisch: 0664 125 83 15
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Westbalkon und Nachmittagssonne ist ab sofort verfügbar.
Ausstattungsmerkmale:
* Einbauküche (2,90 m inkl. Kühlschrank mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Dunstabzug, Spüle inkl. Armatur und Kühl- Gefrier-Kombination ca. 1,45 m)
* Doppelwaschbecken
* extra WC
* Bodenbelag Vinyl Eiche
* extra Schallschutz durch Massivbauweise (sämtliche Innenwände gemauert - kein Trockenbau)
* Kalk-Zement Innenputz sorgt für angenehmes Wohnklima
* Vollwärmeschutz 22 cm
* 3-fach Verglasung
* nachhaltige Nahwärme (Biomasse) versorgt Sie mit Wärme (Fußbodenheizung) und Warmwasser
* großzügige Kellerabteile
* Erstbezug 12/2023 nach Kernsanierung
Monatliche Kosten
HMZ + BK brutto: € 1.149,00
HK brutto: € 42,00
monatlicher Pauschalmietzins: € 1.191,00
Kaution: € 2.900
Kosten Stellplatz (nicht in oben angeführtem Preis enthalten)
Kosten KFZ Stellplatz € 27 brutto
Kosten Carport € 53 brutto
Lage
Das Objekt befindet sich rund 1,5 km vom Gratweiner Hauptplatz bzw. ca. 15 Autominuten von Graz Nord auf der ruhigen Seitenstraße Richtung Stübing. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe bzw. die öffentliche Anbindung ist ausgehend vom Gratweiner Bahnhof Richtung Graz vorhanden. Nahversorger sind auch fußläufig erreichbar.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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