Wohnung Werndorf

71
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.08.2026, 16:19 Uhr | willhaben-Code: 1638826569
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 953€ 13,42/m²
€ 4.000 Kaution

Aton Werner
User:in seit 08/2026
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Privatperson

Objektstandort

Webersiedlung, 8402 Werndorf, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    11 m²

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: Der Leerstand von 4 Jahren erklärt sich, daß ich immer wieder über einen Verkauf nachdachte.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,42

Objektbeschreibung

1. Stock, 71m², voll eingerichtet mit Maßmöbel und Geräten, Terrassenartiger Balkon, SAT-vormontiert, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (3 Zimmer), Garderobe, Diele, Küche, Bad, Toilette separat, Kellerabteil mit Fenster+Beleuchtung+Stromanschluß, überdachter Autoabstellplatz.

Keine Tiere, die Wohnung ist seit 4 Jahren unvermietet, keine bekannten Mängel, Kaution € 4.000,00

Die Gesamtkosten von € 953,00  (excl. Strom) setzen sich wie folgt zusammen:

Miete € 600,00 +BK € 254,00 +Hzg. € 80,00 +HH-Vers.€ 19,00


Lage

Wohnanlage an Ortsgrenze zu Kalsdorf, errichtet 2004, angenehme Nachbarn, allgemein ruhig, 15 km südl. von Graz, Autobahn, Bus, Bundesstraße, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Werndorf u. Kalsdorf, Kinderspielplatz, eigenes Kfz von Vorteil, kurzer Weg vom Autoabstellplatz zur Wohnung im 1. Stock (kein Lift), 6 Wohnungseinheiten im 2stöckigen Gebäudeteil.

Sonstiges

Keine Makler- und Vertragserrichtungskosten, Strom- und FW-Lieferungsvertrag sind

separat mit dem Energieversorger abzuschließen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.