*ab 64 m² 3-Zimmer Neubauwohnung Nähe Grazer Messe ab sofort*

64
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 04:02 Uhr | willhaben-Code: 1133973372
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€ 950€ 14,84/m²
€ 950 Gesamtbelastung

Prosi Immobilien e.U.
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KontaktManuela Wallner

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,41 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 950
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,84

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnungen ab 64m² in der Fröhlichgasse 23-35, 8010 Graz, mit Küche, Lift & TG-Plätze ab sofort verfügbar und bestehend aus:


* 2 Schlafzimmer
* 1 Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche möbliert)
* 1 Badezimmer mit Dusche 
* 1 WC separat 
* 1 Vorraum
* 1 Abstellraum
* 1 Kellerabteil
* Balkon oder Terrasse 


 


HWB (kwh/m²/Jahr): 27,31 kWh/m²


 


Mietpreis: ab EUR 950,-- inkl. BK/Möbelmiete/Ust.  (exklusive Heizung und Strom)
Kaution: 3 BMM
Provision: Mieter Provisionsfrei


 


Ideal für Paare, Familien und alle, die urbanes
Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.


 


Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:


Manuela Wallner
+ 43 676 360 66 20
office@prosi-immobilien.at
www.prosi-immobilien.at


 


Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung
ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.

Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.
Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.

 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Messe


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9,41 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage / 10
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 27.31 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 950 Eur
  • EUR 950,-- inkl. BK/UST (exkl. Strom, Fernwärme TG )weitere Wohnungsgrößen: ca. 50 m² bis 99 m²
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,31
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Copacabana 50 /2/148401 Kalsdorf bei Graz
KontaktManuela Wallner
Referenz ID1830/343
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