## ALTBAUTRAUM 5 Minuten zur OPER.....3 getrennte Zimmer plus ruhiger INNENHOFBALKON !!##

Im Herzen von Graz !

Happy Home Immobilien freut es Ihnen diese gepflegte Altbauwohnung im Hochparterre eines

stilvollen Hauses aus dem Jahr 1900 überzeugt mit ihrem besonderen Charme, einer

ruhigen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur in Graz. Auf rund 91 m2 Wohnfläche

erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer – ideal für Paare,

kleine Familien oder als großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Innenhofbalkon mit herrlichem Grünblick, der

zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ostseitige Ausrichtung sorgt dabei für

angenehme Morgenstunden mit viel Licht. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023

modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Stilvolle alte

Parkettböden aus der Jahrhundertwende verleihen den Räumen eine warme und elegante

Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch einen

separaten kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das gepflegte

Wohnhaus mit ruhigen Mitbewohnern unterstreicht den angenehmen Gesamteindruck.

Trotz der absolut ruhigen Seitengassenlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten

Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

bietet. Gartenmitnutzung ist ebenfalls möglich und rundet dieses attraktive Mietangebot mit

einem großen Kellerabteil ab.