*** Altbauwohn(TRAUM) *** WG-Fähige 3 Zimmerwohnung direkt bei der TU Graz zu Vermieten !! (Erstbezug nach Sanierung)
83,46 m²
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 18:17 Uhr | willhaben-Code: 1789120814
€ 1.065,52Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.065,52 Gesamtbelastung
Objektstandort
Brockmanngasse 15, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche83,46 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)1
- Topnummer07
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon3 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 233,65
Mehrwertsteuer€ 96,87
Gesamtbelastung€ 1.065,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 968,65
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN - Sie suchen eine preiswerte helle 3,5 - Zimmer-Mietwohnung direkt gegenüber der TU Graz, dann haben sie diese soeben gefunden.Wir freuen uns, Ihnen hiermit diese traumhafte Zweizimmerwohnung in der Brockmanngasse 15 vorstellen zu dürfen!
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne frisch sanierte Altbau-Wohnung befindet sich zwischen dem schönen Bezirk St. Leonhard & in der Innenstadt Graz. Die Wohnung hat 83,46 m2.Das Objekt ist bereits komplett saniert und bezugsfertig!
Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt:Betreten wird die Wohnung, die im 1. OG liegt, durch eine Flügeltür. Über den großen Vorraum kommen Sie rechts ins WC, auch die Küche ist vom Vorraum aus auf der rechten Seite. Diese hat Zugang zum Balkon. Über die Küche kommen Sie auch ins helle Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist, nach einer kompletten Sanierung, zur Gänze neuwertig und ist mit allen wichtigen E - Geräten ausgestattet. Durch den Vorraum kommen Sie in die drei getrenntbaren Zimmern. 2 davon sind rechts und miteinander verbunden, alle Zimmer sind mit einem wunderschönen, edlen Fischgräten Parkettboden ausgestattet. Des weiteren ist eines davon aufgrund großer Flügeltüren zum französischen Balkon, lichtdurchflutet. Der zweite Raum ist ebenso hell und hat 2 sehr große Fenster. Das dritte Zimmer ist über den Vorraum erreichbar. Gesamt ist diese perfekt aufgeteilte Wohnung wegen der hohen Räume sehr offen und hell.
Highlights :
Weitere Angaben:
verfügbar ab: ab sofortNutzfläche: ca. 83,46 m²ProvisionsfreiKaution: Drei BruttomonatsmietenHaustiere sind mit Absprache erlaubtEUR 1065,52 mtl. Mietkosten mit Betriebskosten ohne Heizkosten !
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: WhatsApp jederzeit : +436601692296 Telefon (werktags): +43 699 15915157Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.Ihr neues Zuhause wartet - greifen Sie jetzt zu!KOSTBAR IMMOBILIEN - Hier wird Wohnen zum Erlebnis!
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne frisch sanierte Altbau-Wohnung befindet sich zwischen dem schönen Bezirk St. Leonhard & in der Innenstadt Graz. Die Wohnung hat 83,46 m2.Das Objekt ist bereits komplett saniert und bezugsfertig!
Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt:Betreten wird die Wohnung, die im 1. OG liegt, durch eine Flügeltür. Über den großen Vorraum kommen Sie rechts ins WC, auch die Küche ist vom Vorraum aus auf der rechten Seite. Diese hat Zugang zum Balkon. Über die Küche kommen Sie auch ins helle Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist, nach einer kompletten Sanierung, zur Gänze neuwertig und ist mit allen wichtigen E - Geräten ausgestattet. Durch den Vorraum kommen Sie in die drei getrenntbaren Zimmern. 2 davon sind rechts und miteinander verbunden, alle Zimmer sind mit einem wunderschönen, edlen Fischgräten Parkettboden ausgestattet. Des weiteren ist eines davon aufgrund großer Flügeltüren zum französischen Balkon, lichtdurchflutet. Der zweite Raum ist ebenso hell und hat 2 sehr große Fenster. Das dritte Zimmer ist über den Vorraum erreichbar. Gesamt ist diese perfekt aufgeteilte Wohnung wegen der hohen Räume sehr offen und hell.
Highlights :
- 3,5 ZIMMER inkl. Neuwertiger KOMPLETTKÜCHE
- Altbauflair trifft modern
- sehr hell durch große Fenster
- Wohnen im sehr beliebten Bezirk St. Leonhard
- Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe
- Hervorragende Erreichbarkeit der Öffis und Anschluss zum Grazer Radwegenetz.
- Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt - Graz
Weitere Angaben:
verfügbar ab: ab sofortNutzfläche: ca. 83,46 m²ProvisionsfreiKaution: Drei BruttomonatsmietenHaustiere sind mit Absprache erlaubtEUR 1065,52 mtl. Mietkosten mit Betriebskosten ohne Heizkosten !
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: WhatsApp jederzeit : +436601692296 Telefon (werktags): +43 699 15915157Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.Ihr neues Zuhause wartet - greifen Sie jetzt zu!KOSTBAR IMMOBILIEN - Hier wird Wohnen zum Erlebnis!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
In Graz zwischen dem Bezirk St. Leonhard und der Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Die technische Universität wie auch die Kunst-Uni Graz liegen in unmittelbare Nähe. Ebenso ist der Stadtpark und der Bauernmarkt in kurzer Reichweite, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent. Die Grazer Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister und Ärzte sind auch gleich ums Eck.
Region: TU Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1575m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <50m
Höhere Schule <575m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <550m
Verkehr
Autobahnanschluss <4125m
Bahnhof <1350m
Flughafen <8675m
Sonstige
Bank <175m
Post <450m
Polizei <925m
Region: TU Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1575m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <50m
Höhere Schule <575m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <550m
Verkehr
Autobahnanschluss <4125m
Bahnhof <1350m
Flughafen <8675m
Sonstige
Bank <175m
Post <450m
Polizei <925m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3 m²
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 07
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 110 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 968,65 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 110
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1789120814 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 18:17 Uhr
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