**Anfragestopp** Traumwohnung mit Balkon und Eigengarten

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Eigengarten und Tiefgaragenplatz

Wir suchen ab 1.2.27 nette Nachmieter:innen für unsere schöne Wohnung in der Plüddemanngasse 47a in Graz.

Es wird einen Sammeltermin für eine Besichtigung im November geben, den geb ich in der Beschreibung noch bekannt.

Die Wohnung ist ca. 72 m² groß und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche inklusive Geräten, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC.

Ein besonderes Highlight ist der Eigengarten, der auf zwei Wegen erreichbar ist. Vom Balkon führt eine Wendeltreppe direkt in den Garten. Zusätzlich gibt es eine Tür im Erdgeschoss, über die man ebenfalls in den Garten gelangt. Diese Tür lässt sich versperren, wodurch der Garten direkt zugänglich und gleichzeitig abschließbar ist.

Das zweite Schlafzimmer nutzen wir derzeit als Arbeitszimmer. Es eignet sich aber natürlich auch als normales Schlafzimmer, Gästezimmer oder für andere Zwecke.

Ausstattung im Überblick

• Ca. 72 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer
• große Wohnküche inklusive Geräten
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Balkon mit Wendeltreppe in den großen Garten
• Eigengarten mit zusätzlichem Zugang über eine versperrbare Tür im Erdgeschoss
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Kosten:

• Miete inklusive Betriebskosten: 912 €
• Tiefgaragenplatz: 98,76 €
• Gesamtmiete: 1.010,76 € monatlich
• Strom, Heizung und WLAN sind extra zu bezahlen
• Kaution: 3.900 €

Haustiere:

Hunde sind nach unserer bisherigen Mietvereinbarung erlaubt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle, die gerne einen eigenen Garten und zusätzlichen Freiraum haben möchten

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht auf Whatsapp 06643696777

Fotos der Wohnung folgen

Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut. Lidl, SPAR, HOFER, DM, eine Apotheke, eine Trafik sowie Schulen und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass man schnell und unkompliziert in andere Stadtteile gelangt.