"Modern Living in Villenlage" - ruhig, sonnig, grün und zentral!!!

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer der gefragtesten Villengegenden von Graz St. Peter. Sie befindet sich im ersten Obergeschoß, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und genießt eine ausgesprochen ruhige Lage. Auf 53 m² Wohnfläche kommen eine 9 m² große Loggia bzw. ein Balkon  sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Zustand ist wie neu – seit der Übergabe wären Sie erst der dritte Mieter.

Raumaufteilung & Ausstattung

Vorraum: hochwertiger Fliesenboden.

Bad: hochwertig verfliest (Wand und Boden), Waschtisch von Villeroy & Boch, ultraflache Polypex-Duschwanne mit Regenbrause, separat regelbarer Sprossenheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner, Entlüftung über elektrischen Lüfter.

WC: hochwertig verfliest (Wand und Boden),  Villeroy & Boch Keramiken, Entlüftung über elektrischen Lüfter.

Schlafzimmer: großzügige Fensterfront, Eichenparkett.

Wohnzimmer mit Küche: großzügige Fensterfront, Eichenparkett.

Küche: neue Einbauküche in edler Hochglanz-Optik und Markengeräten.

Abstellraum: Eichenparkett.

Balkon / Loggia: edler WPC-Boden, Außenstrom- und Lichtanschluss.

Ebenfalls dabei ist ein geräumiges, versperrbares Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Trennwände im Lochwandsystem, Tür mit Profilzylinderschloss.

Die gesamte Wohnanlage wird inklusive Warmwasser mit Fernwärme versorgt; die Abrechnung erfolgt über individuelle Wohnungszähler.  Gemeinschafts-SAT-Anlage vorhanden, die Verkabelung in die Wohnung ist bereits fertiggestellt.  Komplette Internet-Infrastruktur vorhanden (Magenta, vormals UPC, sowie A1). Versperrbare Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge in der Tiefgarage.  Versperrbarer Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum.  Lift vorhanden – die Wohnung ist von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoß barrierefrei erreichbar.

• Direkt am ORF-Park mit Blick auf Park und ORF-Teich.
• Sehr ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
• Müllsammelstelle mit Mülltrennung direkt am Haus.
• Eigener Kinderspielplatz.
• Parkplätze für Besucher vorhanden.
• Bus, Straßenbahn und Regionalbus sind in wenigen Schritten erreichbar.
• Billa und Spar bequem zu Fuß erreichbar; Apotheke und Tankstelle mit rund um die Uhr geöffnetem Shop in nächster Nähe.
• Hausarzt, zahlreiche Fachärzte und Facharztzentren befinden sich ganz in der Nähe.