*Perfekt für WG: 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon & Top-Anbindung*
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon6,85 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen im Messequadrant Graz - einem der attraktivsten Neubauprojekte der Stadt!
Hier erwarten dich hochwertige Mietwohnungen mit moderner Ausstattung, idealer Lage und flexiblen Bezugszeiten - inkl. Wohnungen mit Eigengarten!
Eckdaten im Überblick
Wohnungsgrößen: ab 52 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Geschoße: von EG bis 9. Obergeschoß
Miete: ab EUR 828,- monatlich (inkl. BK/Ust., exkl. Strom, Fernwärme, Tiefgarage)
weitere Wohnungsgrößen: ca. 46 m² bis 99 m² verfügbar
Private Eigengärten im Erdgeschoss
Direkter Zugang ins Freie
Perfekt für Entspannung, Homeoffice oder Haustiere
Selten in dieser Lage - sehr hohe Nachfrage!
Erstbezug - modern & hochwertig
Einbauküche mit Siemens-Geräten inklusive
Edler Eichenparkett in Wohnräumen
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Einheit)
Große Fenster mit 3-fach Verglasung
Raffstores als Sonnenschutz
Glasfaser-Internet & SAT-Anschluss
Lift & barrierearmer Zugang
Eigenes Kellerabteil
Große Tiefgarage mit ca. 1.500 Stellplätzen
Stellplätze optional anmietbar ca. 90,-
Bequeme Zufahrt & direkte Hausanbindung
Viele Fahrradabstellplätze (überdacht & im Innenbereich)
Komfortables Parken direkt im Haus - ideal für Stadtleben ohne Parkplatzsuche!
Wohnkomfort & Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch:
Helle Wohnküchen mit optimaler Raumaufteilung
Moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche
Hochwertige Materialien und zeitloses Design
Durchdachte Grundrisse für maximalen Wohnkomfort
Ideal für Singles, Paare und alle, die modernes Wohnen mit Freifläche suchen.
Warum diese Wohnungen?
Neubau & Erstbezug
Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse
Tiefgarage direkt im Haus
Flexible Einzugstermine 2026
Top-Lage in Graz
Sehr hohe Nachfrage - jetzt schnell anfragen!
Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Manuela Wallner
+ 43 676 360 66 20
office@prosi-immobilien.at
www.prosi-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6,85 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 10
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 27.31 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 827 Eur
- Ab EUR 827,00 inkl. BK/UST (exkl. Strom, Fernwärme, TG )weitere Wohnungsgrößen: ca. 46 m² bis 99 m²
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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