*RAUMWUNDER* 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend

18 m²
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 04:38 Uhr | willhaben-Code: 1203585381
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€ 390€ 21,67/m²
€ 390 Gesamtbelastung
€ 1.000 Kaution

Wolke 7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktJulia Ulrich

Objektstandort

Hackhergasse 30, 8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    18 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 56,52
Mehrwertsteuer€ 35,45
Gesamtbelastung€ 390
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 354,55
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,67

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 18m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock im Bezirk Lend befindet.


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:


  • kleiner Eingangsbereich/Vorraum
  • ein großer, offener und heller Raum mit Küchenzeile
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC

Die Wohnung wird zentral über Fernwärme geheizt, welche direkt an den Mieter verrechnet wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 1m² großes Kellerabteil. 


Die Wohnung ist sehr gut für Singles geeignet oder kann auch perfekt als Pendlerwohnung genutzt werden. 


Bitte nutzen Sie gerne das dieser Anzeige.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Lend und direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 40, 48, 48S, 53, 67, 67E und N3. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Betriebsgelände der AVL ist rund 1km entfernt, der Hauptbahnhof Graz rund 2km.

Diese Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für Berufstätige, Studierende und alle, die das städtische Leben schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <800m
Klinik <775m
Krankenhaus <1575m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <325m
Universität <1400m
Höhere Schule <1125m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1200m

Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <4900m

Sonstige
Bank <275m
Post <500m
Polizei <1050m

Flächen

  • Kellerfläche: 1 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-03
  • Energiepass HWB: 81.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 354,55 Eur
  • Kaution: 1.000,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 81,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wolke 7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Döblinger Hauptstraße 39/51190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktJulia Ulrich
Referenz ID3961
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willhaben-Code: 1203585381 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 04:38 Uhr

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