"Stilvolle & frisch sanierte Zweieinhalbzimmerwohnung im Bezirk Gries - Ideal für WGs!" Haustiere erlaubt
53,90 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 04:29 Uhr | willhaben-Code: 1376896318
€ 724,87€ 13,45/m²
€ 724,87 Gesamtbelastung
Objektstandort
Hergottwiesgasse 36, 8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche53,90 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Topnummer3605
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 161,70
Mehrwertsteuer€ 68,17
Gesamtbelastung€ 724,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 656,70
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,45Objektbeschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre Wohlfühloase in Graz!Entdecken Sie Ihre neue 2-Zimmer-Mietwohnung in der Herrgottwiesgasse 36 Top Nr 3605, im charmanten Stadtbezirk Gries! Auf 53,90 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, nur einen Katzensprung vom Citypark entfernt. Die Wohnung wurde frisch saniert.Highlights:
Großzügiger Vorraum für Ihre Schätze
Helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster für Tageslicht
Moderne Wohnküche NEU mit allen wichtigen E Geräten für kulinarische Kreationen
Zwei separate Zimmer für individuelle Rückzugsorte
Inklusive PKW-Abstellplatz - kein Parkplatzstress mehr!Details:
Großzügiger Vorraum für Ihre Schätze
Helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster für Tageslicht
Moderne Wohnküche NEU mit allen wichtigen E Geräten für kulinarische Kreationen
Zwei separate Zimmer für individuelle Rückzugsorte
Inklusive PKW-Abstellplatz - kein Parkplatzstress mehr!Details:
- Mietkosten: 724,87 EUR mtl. (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten)
- Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
- Arbeitsnachweis notwendig
- Haustiere: Nach Absprache erlaubt
- Verfügbar ab: Sofort
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Dieses Objekt liegt inmitten der Grazer Innenstadt und ist somit hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden!
Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!
Region: XXXLUTZ
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <575m
Klinik <850m
Krankenhaus <1600m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1050m
Höhere Schule <1275m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <625m
Verkehr
Autobahnanschluss <3175m
Bahnhof <975m
Flughafen <7575m
Sonstige
Bank <325m
Post <675m
Polizei <775m
Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!
Region: XXXLUTZ
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <575m
Klinik <850m
Krankenhaus <1600m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1050m
Höhere Schule <1275m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <625m
Verkehr
Autobahnanschluss <3175m
Bahnhof <975m
Flughafen <7575m
Sonstige
Bank <325m
Post <675m
Polizei <775m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
- Stellplatzfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3605
- Stockwerk: 2. Etage / kein Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 656,7 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 25 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1376896318 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 04:29 Uhr
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