*Stilvolle sanierte 2,5 Zimmer Altbauwohnungi im historischen Ambiente next Universität *
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46,33 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer12
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2025
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne historische Gründerzeithaus wurde vor ein paar Jahren sehr hochwertig saniert und ausgebaut. Es liegt in sehr zentraler Lage im Universitätsviertel nahe am Stadtpark. Das Innere des Hauses wurde in moderne und hochwertige Wohnungen umgewandelt.
Diese Wohnung besteht aus :
- großzügigen Vorraum
- Zimmer 1 ca.14,31 m2
- Badezimmer mit Dusche + WC
- möblierte Wohnküche
- Zimmer 2 ca.12,5m2
Die beiden Zimmer sind getrennt voneinander begehbar.
Die großzügige Wohnküche von ca. 11,23 m² lädt zum gemeinsamen, gemütlichen Verweilen ein. Daher eignet sich die Wohnung besonders gut als Zweier-WG oder als Kompaktwohnung für ein Pärchen.
Sie besticht durch ihre tolle Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen inklusive einer modernen Wohnküche und eines modernen Bades mit WC.
Die knapp 47 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist straßenseitig ausgerichtet und liegt an der Elisabethstraße. Die monatliche Vorschreibung an die Hausverwaltung beträgt 686,02 Euro inklusive Miete, Heiz- und Betriebskosten sowie Umsatzsteuer.
Für Strom wurden zu zweit ca. 45 Euro im Monat verwendet, wobei man immer eine Gutschrift erstattet bekam.
Siehe bitte Preisinfo.
Bei Bedarf können einige Möbel der Vormieterinnen zum sehr fairen Preis übernommen werden.
Im Innenhof lädt ein kleines, lauschiges Gärtchen mit einem Fahrradabstellplatz zum Verweilen ein.
Die Wohnung selbst ist eine schöne, liebevoll sanierte Wohlfühloase mit toller Ausstattung und wirkt größer, als sie ist.
Lage
Das wohlhabende St. Leonhard ist ein beliebtes Wohngebiet und bekannt für seine eleganten Gründerzeithäuser aus dem 19. Jahrhundert. Als bedeutendes Bildungs- und Universitätsviertel sind Kunst-Universität, Karl-Franzen-Unviserität und die Technische Universität im Umkreis von nur 1 km fußläufig erreichbar.
Die Lage der Wohnung ist daher perfekt für alle Studenten mit einem Fußweg von ca. 5 Minuten zur Tu oder KFU und dem Stadtpark mit 2 Minuten Entfernung. Auch in die Altstadt kann man in 10 Minuten spazieren - hervorragend zentral!! Straßenbahn & Bus sind natürlich auch in wenigen Minuten erreichbar.
In mittelbarer Nähe befinden sich 2 Supermärkte, Drogeriemarkt, Bauernmarkt, diverse Restaurants und Lokale, Apotheke, Bankfilialen und Post.
Sonstiges
- super Aufteilung
- hochwertige Ausstattung
- top Lage im Leonhard-Viertel
- 3 BMM Kaution
Einige Fotos wurden zur besseren räumlichen Darstellung mit Weitwinkel aufgenommen, Räume können daher größer wirken.
Weiters bin ich lt. Maklergesetz verpflichtet, Sie darauf aufmerksam zu machen, dass mit dem Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter der gegenständlichen Immobilie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht.
Die Befristung beläuft sich zuerst auf 5 Jahre mit selbstverständlicher Option auf Verlängerung! ( dient sich gegenseitig kennenzulernen)- Möglichkeit der Kündigung von Mieter Seite ausgehend nach einem Jahr!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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