"Stilvolles Wohnen mit Aussicht: Entdecken Sie Ihre Traum-Zweizimmerwohnung mit Balkon in St. Leonhard!"
82,78 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 23.08.2026, 20:38 Uhr | willhaben-Code: 1210798638
€ 832,83€ 10,06/m²
€ 952,04 Gesamtbelastung
Objektstandort
Schörgelgasse 27, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche82,78 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer02
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon3 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 182,12
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 99,34
Mehrwertsteuer€ 95,58
Gesamtbelastung€ 952,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 757,12
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,06Objektbeschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN - Sie suchen eine preiswerte helle 2 - Zimmer-Mietwohnung in unmittelbarer Nähe der TU Graz, dann haben sie diese soeben gefunden.Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen heute diese einmalig Mietwohnung in der Schörgelgasse 27 vorstellen zu dürfen! Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und wunderbar erhaltenem Altbaumietshaus in der Schörgelgasse 27.Die betreffende Wohnung verfügt über 82,78 m² . Sie befindet sich im Erdgeschoß mit der Topnummer 02.Das Objekt liegt in einem stark frequentierten Bezirk und bietet Ihnen Infrastruktur zur Genüge in bequem kurzen Entfernungen!
Aufteilung der Wohnung wie folgt: Im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Vorraum. Geradeaus befindet sich das WC, das separat begehbar ist und über ein Fenster verfügt. Rechts liegt der erste der beiden großzügigen Wohnräume, der durch zwei große Fenster hell und einladend gestaltet ist. Geradeaus gelangen Sie in das zweite Zimmer, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf der linken Seite führt ein Durchgang zum Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Rechts von diesem Bereich erwartet Sie die geräumige Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und vielfältige Kochmöglichkeiten bietet. Besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon von der Küche aus, der in den ruhigen Innenhof führt und sich perfekt für entspannende Stunden und gesellige Abende im Freien eignet.
HARD FACTS :
WEITERE INFOS ZUR WOHNUNG: verfügbar ab: ab sofortNutzfläche: 82,78 m²ProvisionsfreiKaution: Drei BruttomonatsmietenHaustiere sind mit Absprache erlaubtEUR 952,04 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten und Heizkosten
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: WhatsApp jederzeit : +436601692296 Telefon (werktags): +43 699 15915157Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.Ihr neues Zuhause wartet - greifen Sie jetzt zu!KOSTBAR IMMOBILIEN - Hier wird Wohnen zum Erlebnis!
Aufteilung der Wohnung wie folgt: Im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Vorraum. Geradeaus befindet sich das WC, das separat begehbar ist und über ein Fenster verfügt. Rechts liegt der erste der beiden großzügigen Wohnräume, der durch zwei große Fenster hell und einladend gestaltet ist. Geradeaus gelangen Sie in das zweite Zimmer, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf der linken Seite führt ein Durchgang zum Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Rechts von diesem Bereich erwartet Sie die geräumige Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und vielfältige Kochmöglichkeiten bietet. Besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon von der Küche aus, der in den ruhigen Innenhof führt und sich perfekt für entspannende Stunden und gesellige Abende im Freien eignet.
HARD FACTS :
- 2 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE
- Altbauflair trifft modern
- sehr hell durch große Fenster
- Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN liegen in der Nähe
- Hervorragende Erreichbarkeit der Öffis und Anschluss zum Grazer Radwegenetz.
- Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt - Graz
WEITERE INFOS ZUR WOHNUNG: verfügbar ab: ab sofortNutzfläche: 82,78 m²ProvisionsfreiKaution: Drei BruttomonatsmietenHaustiere sind mit Absprache erlaubtEUR 952,04 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten und Heizkosten
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: WhatsApp jederzeit : +436601692296 Telefon (werktags): +43 699 15915157Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.Ihr neues Zuhause wartet - greifen Sie jetzt zu!KOSTBAR IMMOBILIEN - Hier wird Wohnen zum Erlebnis!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
In Graz zwischen dem Bezirk St. Leonhard und der Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Die technische Universität wie auch die Kunst-Uni Graz liegen in unmittelbare Nähe. Ebenso ist der Stadtpark und der Bauernmarkt in kurzer Reichweite, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent. Die Grazer Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister und Ärzte sind auch gleich ums Eck.
Region: TU Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <450m
Krankenhaus <1625m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <75m
Universität <150m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <575m
Verkehr
Autobahnanschluss <4150m
Bahnhof <1375m
Flughafen <8750m
Sonstige
Bank <300m
Post <350m
Polizei <925m
Region: TU Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <450m
Krankenhaus <1625m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <75m
Universität <150m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <575m
Verkehr
Autobahnanschluss <4150m
Bahnhof <1375m
Flughafen <8750m
Sonstige
Bank <300m
Post <350m
Polizei <925m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 02
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 100 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 856,46 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 99,34 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 100
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1210798638 | Zuletzt geändert: 23.08.2026, 20:38 Uhr
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