"Traumwohnung für Tierfreunde: Charmante Kleinwohnung in der Lazarettgasse zu vermieten!"
41,60 m²
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 20:37 Uhr | willhaben-Code: 1103989451
€ 494,42€ 11,89/m²
€ 566,13 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche41,60 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)1
- Topnummer7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 84,47
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 59,76
Mehrwertsteuer€ 56,90
Gesamtbelastung€ 566,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 449,47
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,89Objektbeschreibung
Kostbar Immobilien: Willkommen im Herzen von Graz: Ihre charmante Oase in der Lazarettgasse 35!Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, und sofort umfängt Sie ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude. Die Sonne flutet durch die Fenster, das Lachen der Nachbarn dringt sanft durch die Wände und die Luft riecht nach… nach neuem Glück!Genau das erwartet Sie in dieser bezaubernden 1,5-Zimmer-Wohnung in der Lazarettgasse 35, Top 7 mit 41,60 m2. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf - sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten, entspannen und das urbane Leben in vollen Zügen genießen können.
Wohnen wird hier zum Erlebnis!
- Funktionale Raumaufteilung:
- Modernes Badezimmer: Mit Dusche und WC, bereit für Ihren täglichen Frischekick.
- Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohn/Essbereich
- Getrennt begehbares Schlafzimmer: Ihr privater Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Träumen.
- Sofort verfügbar: Keine Wartezeit - Ihr neues Glück wartet schon auf Sie!
- Provisionsfrei: Keine versteckten Kosten, nur reines Wohnvergnügen.
- Haustiere willkommen: Ihre vierbeinigen Freunde sind nach Absprache herzlich willkommen!
- Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Nur EUR 566,13 monatlich - inklusive Betriebs- und Heizkosten!
Sie können auch gerne unter der +436601692296 via Whatsapp einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wohnen wird hier zum Erlebnis!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, nur einen Steinwurf vom Citypark entfernt. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus und ermöglicht zudem einen optimalen Zugang zum umfassenden Grazer Radwegenetz.
Region: City Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: City Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 1. Etage / kein Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 509,23 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 59,76 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1103989451 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 20:37 Uhr
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