1-Zimmer Wohnung Garconniere Apartment Zentrum Innenstadt Graz Nähe Jakominiplatz TU-Graz

Sehr schöne Wohnung mit Balkon in Top-Lage in der Grazer Innenstadt

Super Zustand und Ausstattung! Provisionsfrei! Ablösefrei!

Vermietet wird ab dem 01.06.2026 eine Wohnung mit ca. 31 m2 Wohnfläche und ca. 5 m2 Balkon in Top-Lage in der Grazer Innenstadt. Die Wohnung ist in der Mondscheingasse 21 in 8010 Graz in unmittelbarer Nähe zum Zentrum bzw. Jakominiplatz. Das Haus ist am Ende einer Sackstraße und dadurch ohne Verkehr sehr ruhig.

Die optimal gelegene Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) mit Westausrichtung. Sie teilt sich auf in einen Wohn-/Schlafraum, Bad+WC und in einen Vorraum. Über zwei Balkontüren mit Rollos zur Abdunkelung gelangt man auf den Balkon. Durch die zwei Balkontüren ist sie sehr hell und freundlich.

Miete: EUR 434,00, Betriebskosten: EUR 100,57, Kaution: EUR 1.750,00

Geheizt wird über Fernwärme. Die Heizkosten betragen aktuell EUR 55,00 und sind nicht Teil der Gesamtmiete.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut. Die Garconniere wurde komplett saniert und ist daher in neuwertigem Zustand: erneuert wurde das gesamte Bad inkl. Neuverfliesung (Boiler, Dusche, Waschmaschinenanschluß, WC, Waschbecken). Die Duschkabine ist auf den Fotos noch nicht ersichtlich und wird in den nächsten Tagen noch montiert.

Der neue Küchenblock besteht aus Backrohr, E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der hochwertige Eichen Vollholz-Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt, die Wände wurden neu ausgemalt.

Die Wohnung wurde ca. ein Jahr vermietet. Der Mietvertrag wird aufgrund eines Jobwechsels und damit Wohnortwechsels von der Mieterin aufgelöst.

Die Möbel können bei Bedarf abgelöst werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Tiefgaragenplätze sind vorhanden und können gemietet werden.

Bis zum Jakominiplatz sind es nur 250m und zum Dietrichsteinplatz sind es 200m.

Dort sind alle wichtigen Straßenbahn- bzw. Bushaltestellen von Graz.

Die Universitäten (TU Technischen Universität Graz bzw. KF-Uni) sind fußläufig oder mit den Öffis in wenigen Minuten erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.