130 m² Hausetage mit 200 m² Garten, Balkon, Keller & Dachboden | Graz-Liebenau | Nähe Magna
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12 m²
- Garten200 m²
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige 130 m² Hausetage mit Garten, Balkon & riesigem Dachboden in Graz-Liebenau
In ruhiger Sackgassenlage nahe Magna Steyr wird ab sofort diese großzügige Hausetage im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses vermietet.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe und bietet dank der großzügigen Wohn- und Nebenflächen besonders viel Platz.
Zusätzlich zum Balkon steht vor dem Wohnungseingang ein rund 10 m² großer Terrassenplatz mit Blick auf den Garten zur Verfügung, der sich als Frühstücksplatz oder gemütlicher Sitzbereich im Freien nutzen lässt.
Der große vordere Gartenbereich steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen, Spielen oder Gärtnern.
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften.
Eckdaten
130 m² Wohnfläche
25 m² Keller
12 m² Balkon
10 m² zusätzliche Frühstücksterrasse vor dem Eingang
ca. 200 m² Garten zur Alleinnutzung (vorderer Gartenbereich)
ca. 100 m² Dachboden als Lagerfläche
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Ausstattung
- Alle Zimmer sind separat begehbar
- Neue Einbauküche inklusive Geräte
- Modernisiertes Badezimmer
- Bad und WC getrennt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung
- Separate Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser
- Eigener Zugang zur Wohnung
- Große Nebenflächen mit viel Stauraum
Mietkonditionen
Miete: 1.250 €
Küchenmiete: 50 €
Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Kellerstrom und Hausmeisterei: 400 €
Gesamtmiete: 1.700 €/Monat
Strom für Wohnung wird direkt vom Mieter angemeldet.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist erforderlich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Friedmanngasse in Graz-Liebenau und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:
Magna Steyr in nur 3 Gehminuten erreichbar
Bushaltestellen der Linien 34 und 74 in ca. 3 Gehminuten
Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten erreichbar
Kindergarten, Schule, Apotheke, Bank, Hausarzt, Restaurants, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.