2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Graz - Nachmieter ab 01.09.2026 gesucht
55 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 08:05 Uhr | willhaben-Code: 1183558039
€ 750Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 890 Gesamtbelastung3 Bruttomonatsmieten Kaution
Objektstandort
Ulmgasse 19c/21, 8053 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristungauf 5Jahre
- HeizungZentralheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten37,06 m²
- Terrasse8,4 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 577
Miete (inkl. MWSt)€ 635,31
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 101,20
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 110
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 8,63
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 9,49
Gesamtbelastung€ 890
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Objektbeschreibung
Ich suche für meine derzeitige Wohnung einen Nachmieter ab 01.09.2026.
Die Wohnung ist eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und zugeordneter Grünfläche.
Die Vermietung und die weitere Abwicklung erfolgen anschließend direkt über Strauss Property Management.
Die Wohnung verfügt über eine sehr angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und bereits vorhanden. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung hell und freundlich.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der sich gut für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Stauraum eignet.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Außenbereich mit Terrasse und Grünfläche. Dadurch eignet sich die Wohnung sehr gut für Personen, die gerne draußen sitzen, grillen oder einfach etwas Gartenfläche nutzen möchten.
Die Wohnung ist eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und zugeordneter Grünfläche.
Die Vermietung und die weitere Abwicklung erfolgen anschließend direkt über Strauss Property Management.
Die Wohnung verfügt über eine sehr angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und bereits vorhanden. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung hell und freundlich.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der sich gut für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Stauraum eignet.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Außenbereich mit Terrasse und Grünfläche. Dadurch eignet sich die Wohnung sehr gut für Personen, die gerne draußen sitzen, grillen oder einfach etwas Gartenfläche nutzen möchten.
Lage
Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang.
In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden.
Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.
Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin.
Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden.
Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.
Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt.
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin.
Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Hauszentralheizung, Radiatoren
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1183558039 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 08:05 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.