2-Zimmer-Wohnung im DG, hell und renoviert / Blick auf den Schlossberg
46,54 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 02:29 Uhr | willhaben-Code: 1474563629
€ 561,85€ 12,07/m²
€ 613,04 Gesamtbelastung€ 1.900 Kaution
Objektstandort
Grazbachgasse 17, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46,54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche46,54 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 02.11.2026
- Befristung60 Monat(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 110,77
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,19
Mehrwertsteuer€ 51,08
Gesamtbelastung€ 613,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 400
Kaution: € 1.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,07Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoß (4. Stock) des Hauses Grazbachg. 17 mit Blick auf den Schloßberg und in zentraler Lage - Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und TU in Fuß-Reichweite. Optimale Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel, Supermarkt, Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Sie ist ruhig gelegen, hell und wurde vor ein paar Jahren saniert.
Bad mit Waschbecken, Dusche u. WC.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit Bar und Schlafzimmer.
SONSTIGES
TV: Sat
Heizung: Fernwärme Zentralheizung - auch für den Handtuchhalter im Bad
Warmwasser: über Boiler (nicht in den Betriebskosten enthalten)
Lift: nein
Keller: ja - geräumig und trocken
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden
Mobiliar kann bei Interesse von der Vormieterin tw abgelöst werden.
Befristung 5 Jahre - im beiderseitigen Einverständnis schriftlich verlängerbar. Erstmals kündbar nach Ablauf eines Jahres; Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsletzten
Die Miete beträgt dzt EUR 623,28 inkl. BK/HK exkl. Strom. Ab 1.1.27 Erhöhung auf EUR 630,91
NICHTRAUCHER-WOHNUNG
NICHT WG-GEEIGNET
Kaution: EUR 1.900
Sie ist ruhig gelegen, hell und wurde vor ein paar Jahren saniert.
Bad mit Waschbecken, Dusche u. WC.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit Bar und Schlafzimmer.
SONSTIGES
TV: Sat
Heizung: Fernwärme Zentralheizung - auch für den Handtuchhalter im Bad
Warmwasser: über Boiler (nicht in den Betriebskosten enthalten)
Lift: nein
Keller: ja - geräumig und trocken
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden
Mobiliar kann bei Interesse von der Vormieterin tw abgelöst werden.
Befristung 5 Jahre - im beiderseitigen Einverständnis schriftlich verlängerbar. Erstmals kündbar nach Ablauf eines Jahres; Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsletzten
Die Miete beträgt dzt EUR 623,28 inkl. BK/HK exkl. Strom. Ab 1.1.27 Erhöhung auf EUR 630,91
NICHTRAUCHER-WOHNUNG
NICHT WG-GEEIGNET
Kaution: EUR 1.900
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 2.11.2026
- Mietdauer-Minimum: 12 MONAT(e)
- Mietdauer: 60 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 400,00 Eur
- Kaltmiete: 440,00 Eur
- Nebenkosten: 110,77 Eur
- Heizkosten: 51,19 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 400 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 561,96 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 51,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 489,92 Eur
- Kaution: 1900
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Zirm Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1474563629 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 02:29 Uhr
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