2-Zimmer Wohnung im Herzen von Graz zu mieten!
50,42 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:18 Uhr | willhaben-Code: 1940488057
€ 795€ 15,77/m²
€ 868,57 Gesamtbelastung
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche50,42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 151,63
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 61,31
Mehrwertsteuer€ 84,53
Gesamtbelastung€ 868,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 571,10
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,77Objektbeschreibung
Palais Trauttmansdorff im Zentrum von Graz!
In absoluter Innenstadtlage - nur wenige Schritte von der Herrengasse und dem Grazer Hauptplatz entfernt - befindet sich diese moderne und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig ausgebaut. Sie befindet sich im obersten Stockwerk und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit neuer Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit WC und ein einladender Vorraum schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Miete netto: 571,10 EUR
BK netto: 151,63 EUR
Heizkosten-Akonto netto: 61,31 EUR
Gesamtmiete brutto: 868,57 EUR (exkl. Strom)
In absoluter Innenstadtlage - nur wenige Schritte von der Herrengasse und dem Grazer Hauptplatz entfernt - befindet sich diese moderne und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig ausgebaut. Sie befindet sich im obersten Stockwerk und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit neuer Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit WC und ein einladender Vorraum schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Miete netto: 571,10 EUR
BK netto: 151,63 EUR
Heizkosten-Akonto netto: 61,31 EUR
Gesamtmiete brutto: 868,57 EUR (exkl. Strom)
Lage
- Region: Graz
- Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Ziele bequem und schnell zu erreichen, sei es für den täglichen Arbeitsweg, Universitätsbesuche oder Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.41 km
Grundschule 0.16 km
Realschule 0.27 km
Gymnasium 1.03 km
Hauptschule 3.32 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.42 km
Gaststätten 0.10 km
Verkehr
Flughafen 9.07 km
Fernbahnhof 1.95 km
Autobahn 4.85 km
Bus 0.30 km
Sonstige
Zentrum 0.39 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Klimaanlage
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2035-03-17
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Baujahr: 1988
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 571,10 Eur
- Nebenkosten: 151,63 Eur
- Heizkosten: 61,31 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 571,1 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 784,04 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 61,31 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 240,36 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109256470
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1940488057 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:18 Uhr
! Anzeige melden