2-Zimmer-Wohnung in Mariagrün - direkt an der Straßenbahn, 1 Min. zum Leechwald, mit Garten, Sauna & Parkplatz

Gepflegte, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,7 m² in besonders ruhiger und grüner Lage in Graz-Mariagrün/Mariatrost zu vermieten.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Anbindung: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage, der Leechwald ist in rund einer Gehminute erreichbar. Auch Uni Graz, Med Uni und LKH sind sehr gut angebunden.

Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende, ein junges Paar oder eine kleine Jungfamilie, die ruhig wohnen möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt und an den Grazer Hochschulen sein wollen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine angenehme, praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Vorraum, renoviertem Badezimmer und separatem WC.

Die Küche ist älteren Baujahrs, befindet sich aber in sehr gepflegtem Zustand und verfügt über einen neueren Herd. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Gemeinschaftsangebot der Wohnanlage: Zur Verfügung stehen ein großer Gemeinschaftsgarten, eine Gemeinschaftssauna und eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Zusätzlich gehören ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die Kombination aus ruhiger Grünlage, direkter Straßenbahnanbindung, unmittelbarer Nähe zum Leechwald und guter Erreichbarkeit von Universität und LKH macht die Wohnung zu einem sehr angenehmen Zuhause für alle, die stadtnah und trotzdem entspannt wohnen möchten.

Eckdaten

ca. 59,72 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Hochparterre

separate Küche mit neuwerigem Herd

renoviertes Badezimmer

separates WC

Parkettböden

teilmöbliert

Kellerabteil

PKW-Abstellplatz

großer Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftssauna

Gemeinschaftsdachterrasse

Gasheizung

sehr ruhige Wohnlage

Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Wohnanlage

Leechwald ca. 1 Gehminute entfernt

sehr gute Erreichbarkeit von Uni Graz, Med Uni und LKH

Energie:

HWB: 116,8 kWh/m²a – Klasse D

fGEE: 1,86 – Klasse D