2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage | Balkon | ab Jänner 2027 verfügbar
38,02 m²
2 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 10:53 Uhr | willhaben-Code: 1859399647
€ 552,60€ 14,53/m²
€ 552,60 Gesamtbelastung€ 1.780 Kaution
Objektstandort
Arnold Luschin Gasse 2, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche38,02 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer7
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon9,74 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,57
Mehrwertsteuer€ 50,24
Gesamtbelastung€ 552,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 378,79
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 1.780
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,53Objektbeschreibung
Arnold-Luschin-Gasse 2, 8020 Graz - Top 7, 3. OG
Miete inkl. BK, Ust: EUR 552,60 zzgl. HK, Strom
Kaution: EUR 1.780,00
Provision: keine
Vergebührung: keine
NEUBAUWOHNUNGEN in 8020 Graz! Arnold Luschin Gasse 2
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Facts:
* Arnold-Luschin-Gasse 2, 8020 Graz
* 27 Mietwohnungen
* 35-58m² 2- Zimmer Wohnungen und 3- Zimmer Wohnungen
* 5 verschiedene Grundrisstypen
Infos:
* Neubau
* PROVISIONSFREI
* UNBEFRISTETES Mietverhältnis
* Fahrradabstellplätze
* Haustiere erlaubt
* 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
* 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
* Hausverwaltung direkt vom Bauträger & Hausbetreuung vor Ort
* Allgemeine Dachterrasse mit 270m² begrünter Fläche
Ausstattung:
* Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
* Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien
* Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
* Sat-Anlage inklusive Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
* Internetanschluss
* Lift - barrierefrei
* Balkon
* Mietpreise sind BRUTTO und inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
Die dargestellten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abwichen.
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
[email protected]
+43 (0)664 3000 616
Miete inkl. BK, Ust: EUR 552,60 zzgl. HK, Strom
Kaution: EUR 1.780,00
Provision: keine
Vergebührung: keine
NEUBAUWOHNUNGEN in 8020 Graz! Arnold Luschin Gasse 2
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Facts:
* Arnold-Luschin-Gasse 2, 8020 Graz
* 27 Mietwohnungen
* 35-58m² 2- Zimmer Wohnungen und 3- Zimmer Wohnungen
* 5 verschiedene Grundrisstypen
Infos:
* Neubau
* PROVISIONSFREI
* UNBEFRISTETES Mietverhältnis
* Fahrradabstellplätze
* Haustiere erlaubt
* 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
* 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
* Hausverwaltung direkt vom Bauträger & Hausbetreuung vor Ort
* Allgemeine Dachterrasse mit 270m² begrünter Fläche
Ausstattung:
* Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
* Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien
* Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
* Sat-Anlage inklusive Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
* Internetanschluss
* Lift - barrierefrei
* Balkon
* Mietpreise sind BRUTTO und inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
Die dargestellten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abwichen.
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
[email protected]
+43 (0)664 3000 616
Lage
Region: Hauptbahnhof, Annenstraße
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:9,74 m²
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2018
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 378,79 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 502,36 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,96 Eur
- Kaution: 1780
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ErdwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
WIGA
Unternehmen
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willhaben-Code: 1859399647 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 10:53 Uhr
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