2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz zum Wohlfühlen!
34,69 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 13:48 Uhr | willhaben-Code: 1778027116
€ 727,30€ 20,97/m²
€ 795,60 Gesamtbelastung
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Unternehmen
KontaktSheila Mirzapour
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Lendkai 159, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche34,69 m²
- Zimmer2
- Topnummer7
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,27
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 56,92
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 29,26
Mehrwertsteuer€ 83,16
Gesamtbelastung€ 795,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 655,52
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,97Objektbeschreibung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung am Lendkai liegt zentral in Graz und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Universität befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Bus und Straßenbahn sorgen für eine bequeme Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <450m
Klinik <1200m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <250m
Universität <900m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1225m
Verkehr
Bahnhof <1075m
Autobahnanschluss <5325m
Sonstige
Bank <400m
Post <425m
Polizei <1225m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <450m
Klinik <1200m
Krankenhaus <1200m
Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <250m
Universität <900m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1225m
Verkehr
Bahnhof <1075m
Autobahnanschluss <5325m
Sonstige
Bank <400m
Post <425m
Polizei <1225m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 712,44 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 56,92 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,93 Eur
- Sonstige: Betriebskosten PKW-Abstellplatz
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 32.99 Eur
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1778027116 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 13:48 Uhr
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