2-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² in der Hackhergasse

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 15:39 Uhr | willhaben-Code: 1651937504
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€ 595Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 595 Gesamtbelastung

NORAP Immobilien GmbH
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KontaktThomas Pinegger

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 122,40
Mehrwertsteuer€ 54,09
Gesamtbelastung€ 595
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 540,91
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Im lebendigen Grazer Bezirk Lend liegt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m². Die Gegend ist bekannt für ihre entspannte, kreative Atmosphäre: kleine Cafés, Lokale, Märkte und Geschäfte findest du hier praktisch direkt vor der Tür. Auch der Lendplatz, einer der beliebtesten Treffpunkte des Viertels, ist fußläufig erreichbar.


Wer gerne draußen ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten - die Mur ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder einer kurzen Auszeit am Wasser ein. Durch die zentrale Lage bist du außerdem in wenigen Minuten in der Innenstadt, bei öffentlichen Verkehrsmitteln oder im Kunsthaus-Viertel.


Es wird ein monatliches Heizkostenakonto in Höhe von EUR 111,00 zzgl. 20 % USt. vorgeschrieben. Die Mietvertragserrichtungskosten betragen einmalig EUR 200,00 brutto.


Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter +436701829197 oder t.pinegger@norap.at. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.


Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und/oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 165.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 540,91 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 165,5
fGEE: 2,25
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

NORAP Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Karmeliterplatz 88010 Graz
KontaktThomas Pinegger
Referenz ID1907/89
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1651937504 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 15:39 Uhr

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