2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Bezirk Lend

60,78
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 04:02 Uhr | willhaben-Code: 2127283539
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€ 849€ 13,97/m²
€ 849 Gesamtbelastung

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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KontaktKlara Gjolaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    60,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Loggia
    10,82 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 195,71
Mehrwertsteuer€ 77,18
Gesamtbelastung€ 849
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 771,82
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,97

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Grünblick

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,78 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia mit 10,82 m².


Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Von der Loggia aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne - ideal, um den Außenbereich als zusätzlichen Wohn- und Rückzugsraum zu nutzen.


Eckdaten
  • 2 Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 60,78 m²
  • Loggia: ca. 10,82 m²
  • Miete: EUR 849,00 monatlich
  • Ruhige Innenhoflage
  • Grünblick

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnflächen, einen privaten Außenbereich und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre legen.


Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


 Kontakt:
Klara Gjolaj
kg@fermoso.at
 


 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 10,82 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2033-08-04
  • Energiepass HWB: 42.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2014
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 771,82 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Erdbergstraße 52 - 60/Stiege 3/Top 101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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