2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und Balkon
62 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 11:27 Uhr | willhaben-Code: 889796659
€ 760Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 760 Gesamtbelastung€ 2.280 Kaution
Objektstandort
Moserhofgasse, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 450
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 260
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 50
Gesamtbelastung€ 760
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.280
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Moserhofgasse zu vermieten!
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus:
* Vorraum mit Garderobe möbliert
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit großem Schrankverbau
* Neue Küche inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine
* Badezimmer mit Wanne und Spiegelschrank
* WC extra
* Abstellraum
Die Wohnung ist nicht WG - geeignet, da das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist.
In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten sowie die Heizkosten (Fernwärme) bereits enthalten; Strom extra. Das Haus wurde vor ein paar Jahren thermisch saniert, daher geringe Heizkosten. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus:
* Vorraum mit Garderobe möbliert
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit großem Schrankverbau
* Neue Küche inkl. Ceranfeld, Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine
* Badezimmer mit Wanne und Spiegelschrank
* WC extra
* Abstellraum
Die Wohnung ist nicht WG - geeignet, da das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist.
In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten sowie die Heizkosten (Fernwärme) bereits enthalten; Strom extra. Das Haus wurde vor ein paar Jahren thermisch saniert, daher geringe Heizkosten. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Moserhofgasse
* Straßenbahnlinie 6 Haltestelle Moserhofgasse vor dem Haus
* Lebensmittelmarkt und Postfiliale direkt nebenan
* Innenstadt (Jakominiplatz) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
* Nähe TU Graz
* Straßenbahnlinie 6 Haltestelle Moserhofgasse vor dem Haus
* Lebensmittelmarkt und Postfiliale direkt nebenan
* Innenstadt (Jakominiplatz) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
* Nähe TU Graz
Sonstiges
* Waschküche mit mehreren Waschmaschinen zur allgemeinen Nutzung im Keller vorhanden
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Sat-Anschluss in beiden Zimmern
Die Wohnung wird nur an Interessenten mit fixem Einkommen vergeben. Als Nachweis sind die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate und eine Mieterselbstauskunft vorzulegen.
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, sind Besichtigungen ab 04.06.2026 möglich.
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Sat-Anschluss in beiden Zimmern
Die Wohnung wird nur an Interessenten mit fixem Einkommen vergeben. Als Nachweis sind die Einkommensnachweise der letzten 3 Monate und eine Mieterselbstauskunft vorzulegen.
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, sind Besichtigungen ab 04.06.2026 möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,95
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 889796659 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 11:27 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.