2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse / Graz Lend / ruhig & zentral
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre, mit Option zur Verlängerung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Hauses und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine ruhige Wohnung mit guter Anbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt sucht.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaft mit einem guten Miteinander.
Highlights
* ca. 60 m² - gute Raumaufteilung
* offenes Ess-Wohnzimmer
* 2 Zimmer
* überdachte, südseitige Terrasse
* sehr ruhige Lage trotz zentraler Umgebung
* grüner Innenhof
* gepflegter Zustand
* sehr hell mit Fenstern an beiden Seiten der Wohnung
* Parkett- und Fliesenböden
* Fernwärme
* eigener, ebenerdig erreichbarer Abstellraum ca. 4 m2
* versperrbarer Fahrradkeller
* kleines, ruhiges Haus mit nur wenigen Parteien
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Besucherparkplatz im Innenhof
* Ein Parkplatz kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung in der Parkgarage auf dem Gelände gemietet werden.
Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohnbereich
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC
* Abstellraum
* südseitige, überdachte Terrasse
* im Innenhof: Abstell-/Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hans-Resel-Gasse im Grazer Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz.
Die Annenstraße und Keplerstraße mit Straßenbahn- bzw. Busverbindungen sind rasch erreichbar, ebenfalls eine sehr gute Anbindung sowohl zum Grazer Hauptbahnhof als auch in die Innenstadt.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen und bietet durch den grünen Innenhof sowie die südseitige Terrasse eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges
Kosten:
Miete: 870 € monatlich inkl. Betriebskosten und derzeitiger Heizkostenvorschreibung (112 € monatlich lt. Jahresvorschreibung der Firma Messtechnik DVE GmbH, die exakten Heizkosten variieren je nach Verbrauch und Jahresabrechnung und werden angepasst).
Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.
Kaution: 2610 Euro
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Aufgrund der Größe und Aufteilung ist sie besonders gut für Singles oder Paare geeignet.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Haustiere verhandelbar, gegen Aufpreis.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.