2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 6. OG + 1 TG Platz optional
49,38 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:33 Uhr | willhaben-Code: 1232381421
€ 723,25€ 14,65/m²
€ 797,41 Gesamtbelastung2400 Überweisung Kaution
Objektstandort
Straßganger Straße, 8052 Wetzelsdorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49,38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse14,33 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 118,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 61,80
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 34,70
Mehrwertsteuer€ 78,11
Gesamtbelastung€ 797,41
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 657,50
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2400 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,65Objektbeschreibung
Vorraum, Bad mit Dusche, extra WC mit Handwaschbecken, offener Wohn-Koch-Essbereich, möblierte Küche, Schlafzimmer, 14 m² Terrasse. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann gesondert um EUR 80,-/ Monat angemietet werden. Ein Büroaufwand in Höhe von 1x 160,- Euro wird von der Hausverwaltung verrechnet.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1-2 Min. zu Fuß
- Graz Wetzelsdorf, ausgezeichnete Infrastruktur
Ausstattung
- Fußbodenheizung, große West-Terrasse
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,33 m²
- Terrassenfläche: 14,33 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 1.76 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 03.02.2027
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 504 Eur
- Nebenkosten: 118,8 Eur
- Heizkosten: 61,8 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 719,3 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 61,8 Eur
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 2400
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,21
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1232381421 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:33 Uhr
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