2-Zimmer-Wohnung Nähe Augarten und Citypark zu vermieten

51,94 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1883340394
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€ 492,06€ 9,47/m²
€ 566,86 Gesamtbelastung

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


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KontaktMichael Hauser

Objektstandort

Lagergasse 87, 8020 Gries, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,98
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 62,33
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 35
Mehrwertsteuer€ 54,02
Gesamtbelastung€ 566,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 450,51
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,47

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung Nähe Augarten.


Die Wohnung befindet sich im 3.OG und wird unbefristet vermietet.

Aufteilung:


  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne und WC
  • Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Kücheneinrichtung)
  • Schlafzimmer
  • Kellerabteil 
     

Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten; jedoch ohne Strom. 

Heizung: Fernwärme 



Achtung: einmalig EUR 33,— Genossenschaftsbeitrag!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe Bezirksgericht West

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <550m
Klinik <425m
Krankenhaus <1225m

Kinder / Schulen
Schule <50m
Kindergarten <125m
Universität <725m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3600m
Bahnhof <1075m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <525m
Post <525m
Polizei <400m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 50.91 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2004
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 512,84 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 62,33 Eur
  • Mitgliedsgebühr Genossenschaft einmalig: EUR 33,--
  • Finanzierungsbeitrag: 1597,1 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,91
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktMichael Hauser
Referenz ID6288/949
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willhaben-Code: 1883340394 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 13:55 Uhr

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