2-Zimmer Wohnung Top Lage
42 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 20:23 Uhr | willhaben-Code: 1378641776
€ 680€ 16,19/m²
€ 680 Gesamtbelastung€ 2.000 Kaution
Objektstandort
8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)9
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia3 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 531
Miete (inkl. MWSt)€ 531
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 75
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 82
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 68
Gesamtbelastung€ 680
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der monatlichen Miete enthalten.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,19Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 40 m² große Wohnung im 9. Stock eines Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine ca. 3 m² große Loggia und Parkplatz.
Raumaufteilung:
- 1 Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 separates WC
- 1 Vorraum
- 1 Loggia (ca. 3 m²)
- 1 Keller
Die Wohnung ist mit einem Rauchmelder ausgestattet.
Lage und Sonstiges
Für die Bewohner des Gebäudes stehen gemeinschaftlich nutzbare Parkplätze zur Verfügung.
Der Spielplatz bei der Wohnanlage sowie die nahegelegenen Kindergärten und Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Verfügbarkeit
Ab Anfang Dezember 2026 verfügbar.
Mietkosten
Monatliche Gesamtmiete: 680 euro
Heizung und Warmwasser: in der Gesamtmiete inkludiert.
Strom und Internet: nicht in der Miete enthalten. Der Mieter muss einen eigenen Stromliefervertrag abschließen.
Raumaufteilung:
- 1 Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 separates WC
- 1 Vorraum
- 1 Loggia (ca. 3 m²)
- 1 Keller
Die Wohnung ist mit einem Rauchmelder ausgestattet.
Lage und Sonstiges
Für die Bewohner des Gebäudes stehen gemeinschaftlich nutzbare Parkplätze zur Verfügung.
Der Spielplatz bei der Wohnanlage sowie die nahegelegenen Kindergärten und Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Verfügbarkeit
Ab Anfang Dezember 2026 verfügbar.
Mietkosten
Monatliche Gesamtmiete: 680 euro
Heizung und Warmwasser: in der Gesamtmiete inkludiert.
Strom und Internet: nicht in der Miete enthalten. Der Mieter muss einen eigenen Stromliefervertrag abschließen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Lendbezirk, Graz und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Abstand zum
Hauptbahnhof : 1.2 km
Apotheke : 1 km
Supermarket: 190 m
Bushaltstelle: 300 m
Großer Spielplatz : 500 m
Kindergarten und Kinderkrippe in der Nähe
Abstand zum
Hauptbahnhof : 1.2 km
Apotheke : 1 km
Supermarket: 190 m
Bushaltstelle: 300 m
Großer Spielplatz : 500 m
Kindergarten und Kinderkrippe in der Nähe
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1378641776 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 20:23 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.