2-Zimmer-Wohnung, WG-geeignet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnung in der Niesenbergergasse 40, 8020 Graz:
- Miete, inkl. BK € 802,60 inkl. 10 % USt., Heizung und Strom nach Bedarf
- Saniert im Frühjahr 2025
- 75 m2, 2 Zimmer, 2 Balkone
- WG-tauglich
- 2. Stock, kein Lift
- Großes Kellerabteil zur Mitbenutzung
- Private Parkplätze können extra gemietet werden (Fa. Schmidt)
Die Wohnung hat 2 getrennt begehbare Zimmer, einen langen Gang, ein Badezimmer mit Badewanne und eigener Dusche, ein Klo, eine Küche, eine kleine Speisekammer. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2025 saniert und sämtliche Elektroinstallationen erneuert. Die Küche ist gebraucht, Gefrierschrank ist neuwertig, Kühlschrank und Geschirrspüler wurden im Jahr 2025 bzw. 2026 neu angeschafft.
Die Wohnung hat zwei Balkone: einen im größeren Zimmer Richtung Niesenbergergasse, einen in der Küche auf den sehr großen Innenhof zwischen Niesenbergergasse und Annenstraße.
Den Keller kann ich gerne zur Mitbenutzung anbieten, er ist sehr groß, Fahrräder finden problemlos Platz, auch Winter-/Sommerreifen. Apropos Auto: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof zu mieten (Fa. Schmidt).
Lage
Die Wohnung liegt zwischen Innenstadt und FH Joanneum, der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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